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大阪市西成区の一戸建て売却相場大阪府・成約252件
中央値2,300万円
中央の50%1,000万円〜4,425万円
㎡単価（土地）28.8万円/㎡
直近1年の中央値2,250万円（126件）
大阪市西成区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に252件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.2%（2,450万円→2,225万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市西成区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 千本北 | 一戸建て | 320㎡（延床560㎡） | 2026年（築0年） | 2.3億円 | 71.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩之茶屋 | 一戸建て | 120㎡（延床480㎡） | 1987年（築39年） | 8,500万円 | 70.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長橋 | 一戸建て | 195㎡（延床460㎡） | 1981年（築45年） | 7,000万円 | 35.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅南 | 一戸建て | 195㎡（延床390㎡） | 1970年（築56年） | 6,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松 | 一戸建て | 85㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北津守 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 2009年（築17年） | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天下茶屋 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 1968年（築58年） | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴見橋 | 一戸建て | 135㎡（延床300㎡） | 1984年（築42年） | 2,100万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出城 | 一戸建て | 100㎡（延床180㎡） | — | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園北 | 一戸建て | 70㎡（延床125㎡） | 2005年（築21年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉出東 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | — | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天下茶屋北 | 一戸建て | 55㎡（延床60㎡） | — | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉出東 | 一戸建て | 140㎡（延床135㎡） | — | 1,300万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園南 | 一戸建て | 40㎡（延床60㎡） | 1976年（築50年） | 1,300万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天下茶屋 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | — | 1,100万円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南津守 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 1976年（築50年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太子 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 1987年（築39年） | 800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南津守 | 一戸建て | 40㎡（延床35㎡） | — | 690万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉出東 | 一戸建て | 35㎡（延床50㎡） | 1968年（築58年） | 470万円 | 13.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千本北 | 一戸建て | 55㎡（延床60㎡） | 1976年（築50年） | 300万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花園南 | 一戸建て | 185㎡（延床530㎡） | 1985年（築40年） | 1.7億円 | 91.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千本北 | 一戸建て | 100㎡（延床170㎡） | 2023年（築2年） | 7,200万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉出西 | 一戸建て | 130㎡（延床160㎡） | 2010年（築15年） | 6,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岸里 | 一戸建て | 120㎡（延床320㎡） | 1970年（築55年） | 5,500万円 | 45.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太子 | 一戸建て | 50㎡（延床105㎡） | 1963年（築62年） | 5,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橘 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴見橋 | 一戸建て | 60㎡ | — | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴見橋 | 一戸建て | 60㎡ | — | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橘 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉出中 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、大阪市西成区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市西成区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（252件）では、大阪市西成区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,000万円〜4,425万円です。㎡単価の中央値は28.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21