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大阪市平野区の一戸建て売却相場大阪府・成約272件
中央値3,150万円
中央の50%1,400万円〜5,000万円
㎡単価（土地）28.7万円/㎡
直近1年の中央値3,300万円（145件）
大阪市平野区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に272件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.5%（3,300万円→3,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市平野区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平野西 | 一戸建て | 290㎡（延床470㎡） | 2025年（築1年） | 3.1億円 | 106.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加美北 | 一戸建て | 500㎡（延床960㎡） | 1991年（築35年） | 1.8億円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野西 | 一戸建て | 140㎡（延床240㎡） | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 92.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野馬場 | 一戸建て | 310㎡（延床280㎡） | 1974年（築52年） | 9,800万円 | 31.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西脇 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜連西 | 一戸建て | 130㎡（延床220㎡） | 2023年（築3年） | 4,500万円 | 34.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長吉長原 | 一戸建て | 180㎡（延床310㎡） | 1992年（築34年） | 4,100万円 | 22.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野上町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 39万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長吉川辺 | 一戸建て | 175㎡ | — | 3,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜連 | 一戸建て | 85㎡（延床110㎡） | 2019年（築7年） | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長吉六反 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 流町 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 1990年（築36年） | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長吉長原 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2004年（築22年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長吉長原 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓜破西 | 一戸建て | 95㎡（延床140㎡） | 1973年（築53年） | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓜破東 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 1988年（築38年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長吉六反 | 一戸建て | 110㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 1,500万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野東 | 一戸建て | 50㎡（延床90㎡） | — | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓜破西 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 1981年（築45年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓜破西 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 980万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加美正覚寺 | 一戸建て | 75㎡（延床65㎡） | 2000年（築26年） | 610万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓜破東 | 一戸建て | 35㎡（延床40㎡） | 1965年（築61年） | 280万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加美東 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 1966年（築60年） | 150万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西脇 | 一戸建て | 180㎡（延床800㎡） | 1989年（築36年） | 2億円 | 111.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 喜連 | 一戸建て | 300㎡（延床420㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長吉川辺 | 一戸建て | 250㎡（延床450㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加美東 | 一戸建て | 900㎡（延床660㎡） | — | 1.4億円 | 15.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 加美南 | 一戸建て | 400㎡（延床310㎡） | 1985年（築40年） | 1.4億円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長吉長原西 | 一戸建て | 420㎡（延床780㎡） | 1991年（築34年） | 1.3億円 | 31万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長吉出戸 | 一戸建て | 480㎡（延床790㎡） | 1990年（築35年） | 1.2億円 | 25万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 喜連 | 24 | 3,600万円 | 38.7万円/㎡ |
| 長吉出戸 | 21 | 4,600万円 | 36.5万円/㎡ |
| 平野本町 | 20 | 3,450万円 | 29.5万円/㎡ |
| 長吉六反 | 16 | 3,200万円 | 30.8万円/㎡ |
| 加美北 | 15 | 2,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 加美東 | 13 | 3,300万円 | 17.9万円/㎡ |
| 瓜破西 | 13 | 1,300万円 | 18.2万円/㎡ |
| 瓜破 | 11 | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 瓜破東 | 11 | 1,500万円 | 22.7万円/㎡ |
| 平野西 | 11 | 6,800万円 | 50万円/㎡ |
| 背戸口 | 10 | 4,450万円 | 48.6万円/㎡ |
| 長吉川辺 | 10 | 2,950万円 | 22.1万円/㎡ |
| 西脇 | 9 | 4,900万円 | 56.3万円/㎡ |
| 喜連西 | 9 | 1,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 長吉長原 | 9 | 2,300万円 | 20万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市平野区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（272件）では、大阪市平野区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,150万円、中央の50%は1,400万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は28.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21