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大阪市旭区の土地売却相場大阪府・成約70件

中央値3,400万円
中央の50%2,325万円〜4,975万円
㎡単価31.7万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（35件）

大阪市旭区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に70件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.6%（3,650万円→3,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全70件を絞り込む →

成約価格の推移

2,520万円3,540万円4,570万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（13件）2024年10〜12月 中央値 3,100万円（17件）2025年1〜3月 中央値 3,400万円（5件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（9件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（11件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（11件）2026年1〜3月 中央値 4,350万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,400万円 33件100〜150㎡3,900万円 17件150〜200㎡5,500万円 10件200〜300㎡8,600万円 5件300㎡〜1.1億円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜2,411万円: 17件2,411万円〜3,523万円: 17件3,523万円〜4,634万円: 12件4,634万円〜5,745万円: 7件5,745万円〜6,856万円: 3件6,856万円〜7,968万円: 5件7,968万円〜9,079万円: 1件9,079万円〜1.02億円: 2件1,300万円1.02億円

大阪市旭区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中宮土地200㎡—6,900万円34.5万円/㎡
26年Q1新森土地115㎡—4,800万円41.7万円/㎡
26年Q1新森土地85㎡—3,900万円45.9万円/㎡
26年Q1赤川土地65㎡—2,100万円32.3万円/㎡
25年Q4新森土地195㎡—7,200万円36.9万円/㎡
25年Q4千林土地190㎡—5,900万円31.1万円/㎡
25年Q4太子橋土地175㎡—5,100万円29.1万円/㎡
25年Q4新森土地90㎡—4,300万円47.8万円/㎡
25年Q4高殿土地125㎡—4,300万円34.4万円/㎡
25年Q4森小路土地105㎡—3,800万円36.2万円/㎡
25年Q4清水土地140㎡—2,900万円20.7万円/㎡
25年Q4中宮土地75㎡—2,200万円29.3万円/㎡
25年Q4清水土地65㎡—2,000万円30.8万円/㎡
25年Q4大宮土地60㎡—1,800万円30万円/㎡
25年Q4大宮土地55㎡—1,600万円29.1万円/㎡
25年Q3清水土地360㎡—1.4億円38.9万円/㎡
25年Q3新森土地220㎡—9,200万円41.8万円/㎡
25年Q3高殿土地155㎡—4,800万円31万円/㎡
25年Q3中宮土地105㎡—3,900万円37.1万円/㎡
25年Q3清水土地130㎡—3,600万円27.7万円/㎡
25年Q3大宮土地70㎡—2,800万円40万円/㎡
25年Q3大宮土地55㎡—2,700万円49.1万円/㎡
25年Q3生江土地65㎡—2,000万円30.8万円/㎡
25年Q3大宮土地90㎡—1,700万円18.9万円/㎡
25年Q3高殿土地55㎡—1,700万円30.9万円/㎡
25年Q3今市土地45㎡—1,300万円28.9万円/㎡
25年Q2高殿土地270㎡—1.1億円40.7万円/㎡
25年Q2新森土地170㎡—6,500万円38.2万円/㎡
25年Q2生江土地195㎡—4,900万円25.1万円/㎡
25年Q2大宮土地165㎡—3,400万円20.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
新森154,500万円40万円/㎡
大宮122,750万円33.6万円/㎡
高殿113,000万円30.9万円/㎡
中宮102,850万円31.3万円/㎡
清水73,300万円31万円/㎡

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よくある質問

大阪市旭区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（70件）では、大阪市旭区の土地の成約価格の中央値は3,400万円、中央の50%は2,325万円〜4,975万円です。㎡単価の中央値は31.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21