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寝屋川市のマンション売却相場大阪府・成約149件

中央値1,700万円
中央の50%1,200万円〜2,700万円
㎡単価26.3万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（75件）

寝屋川市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に149件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+31.7%（1,500万円→1,975万円）。

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成約価格の推移

1,310万円1,860万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（27件）2024年10〜12月 中央値 1,450万円（16件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（31件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（24件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（19件）2025年10〜12月 中央値 1,950万円（20件）2026年1〜3月 中央値 1,750万円（12件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内24,000万円57.1万円/㎡
築6〜10年33,000万円40万円/㎡
築11〜15年43,300万円48.8万円/㎡
築16〜20年352,800万円40万円/㎡
築21〜30年261,900万円31.7万円/㎡
築31年〜751,300万円20万円/㎡

間取り別の中央値

2DK580万円 1件2LDK1,300万円 30件3LDK1,850万円 92件4LDK2,300万円 15件その他1,100万円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,200万円 25件60〜80㎡1,800万円 102件80〜100㎡2,300万円 22件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）658万円〜1,096万円: 21件1,096万円〜1,534万円: 37件1,534万円〜1,971万円: 21件1,971万円〜2,409万円: 19件2,409万円〜2,847万円: 12件2,847万円〜3,285万円: 11件3,285万円〜3,722万円: 5件3,722万円〜4,160万円: 7件658万円4,160万円

寝屋川市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1香里西之町マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1梅が丘マンション4LDK / 80㎡2008年（築18年）2,300万円28.8万円/㎡
26年Q1御幸東町マンション4LDK / 80㎡2007年（築19年）2,300万円28.8万円/㎡
26年Q1梅が丘マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）2,100万円30万円/㎡
26年Q1梅が丘マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）1,900万円27.1万円/㎡
26年Q1初町マンション3LDK / 60㎡—1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1寝屋新町マンション3LDK / 80㎡1981年（築45年）改装済1,600万円20万円/㎡
26年Q1宇谷町マンション3LDK / 70㎡1985年（築41年）1,000万円14.3万円/㎡
26年Q1豊里町マンション2LDK / 60㎡1981年（築45年）950万円15.8万円/㎡
26年Q1三井南町マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）930万円13.3万円/㎡
26年Q1寝屋新町マンション3LDK / 70㎡1981年（築45年）880万円12.6万円/㎡
26年Q1寝屋マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）850万円13.1万円/㎡
25年Q4香里新町マンション2LDK / 80㎡2007年（築18年）改装済4,300万円53.8万円/㎡
25年Q4香里南之町マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）改装済4,200万円60万円/㎡
25年Q4香里南之町マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q4豊里町マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）改装済3,300万円47.1万円/㎡
25年Q4寿町マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）3,200万円45.7万円/㎡
25年Q4石津東町マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）2,800万円40万円/㎡
25年Q4梅が丘マンション2LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4三井南町マンション4LDK / 80㎡1989年（築36年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
25年Q4豊野町マンション3LDK / 60㎡2007年（築18年）2,100万円35万円/㎡
25年Q4南水苑町マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）2,100万円32.3万円/㎡
25年Q4三井南町マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4香里南之町マンション2LDK / 55㎡1984年（築41年）改装済1,600万円29.1万円/㎡
25年Q4寝屋マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4打上宮前町マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q4打上宮前町マンション4LDK / 75㎡—1,400万円18.7万円/㎡
25年Q4宇谷町マンション3LDK / 70㎡1985年（築40年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q4三井南町マンション3LDK / 80㎡1989年（築36年）1,300万円16.3万円/㎡
25年Q4宇谷町マンション3LDK / 70㎡1985年（築40年）1,200万円17.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
香里南之町143,350万円48.8万円/㎡
松屋町141,550万円26.1万円/㎡
三井南町121,400万円18.1万円/㎡
香里新町74,300万円55.3万円/㎡
打上宮前町71,100万円14.7万円/㎡
香里西之町62,950万円40万円/㎡
豊里町61,700万円26.7万円/㎡
打上元町61,025万円14.6万円/㎡
寝屋61,450万円20.7万円/㎡

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よくある質問

寝屋川市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（149件）では、寝屋川市の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,200万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は26.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価57.1万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価40万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価48.8万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価40万円/㎡（35件）、築21〜30年は㎡単価31.7万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（75件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21