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大東市のマンション売却相場大阪府・成約44件

中央値2,150万円
中央の50%1,700万円〜2,925万円
㎡単価31.5万円/㎡
直近1年の中央値1,850万円（24件）

大東市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に44件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.4%（2,550万円→1,800万円）。

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成約価格の推移

1,440万円2,140万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（7件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（7件）2025年1〜3月 中央値 2,550万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,700万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内15,000万円62.5万円/㎡
築6〜10年24,300万円63.8万円/㎡
築11〜15年12,900万円48.3万円/㎡
築16〜20年53,100万円38.3万円/㎡
築21〜30年182,500万円38.4万円/㎡
築31年〜171,500万円25万円/㎡

間取り別の中央値

1K35万円 1件2LDK2,150万円 10件3LDK1,950万円 22件4LDK3,450万円 6件

広さ別の中央値

〜40㎡35万円 1件40〜60㎡1,700万円 7件60〜80㎡2,200万円 29件80〜100㎡3,100万円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）756万円〜1,159万円: 1件1,159万円〜1,563万円: 5件1,563万円〜1,967万円: 11件1,967万円〜2,370万円: 6件2,370万円〜2,774万円: 6件2,774万円〜3,178万円: 6件3,178万円〜3,581万円: 1件3,581万円〜3,985万円: 2件756万円3,985万円

大東市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1赤井マンション2LDK / 60㎡2005年（築21年）2,500万円41.7万円/㎡
26年Q1氷野マンション3LDK / 60㎡1982年（築44年）改装済1,700万円28.3万円/㎡
26年Q1緑が丘マンション3LDK / 60㎡1994年（築32年）1,500万円25万円/㎡
26年Q1住道マンション1K / 30㎡1979年（築47年）35万円1.2万円/㎡
25年Q4住道マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q4氷野マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4諸福マンション60㎡1997年（築28年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q4川中新町マンション3LDK / 80㎡1981年（築44年）改装済1,300万円16.3万円/㎡
25年Q3大野マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）4,700万円62.7万円/㎡
25年Q3大野マンション2LDK / 60㎡2019年（築6年）3,900万円65万円/㎡
25年Q3朋来マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q3川中新町マンション3LDK / 80㎡1981年（築44年）改装済2,000万円25万円/㎡
25年Q3赤井マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）1,800万円30万円/㎡
25年Q3谷川マンション2LDK / 70㎡1981年（築44年）1,600万円22.9万円/㎡
25年Q3川中新町マンション3LDK / 75㎡1983年（築42年）900万円12万円/㎡
25年Q3新田本町マンション2LDK / 50㎡1981年（築44年）700万円14万円/㎡
25年Q2谷川マンション4LDK / 95㎡2004年（築21年）3,600万円37.9万円/㎡
25年Q2新田北町マンション4LDK / 80㎡2007年（築18年）改装済3,300万円41.3万円/㎡
25年Q2中楠の里町マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
25年Q2末広町マンション2LDK / 60㎡2006年（築19年）2,300万円38.3万円/㎡
25年Q2曙町マンション3LDK / 70㎡1981年（築44年）改装済2,300万円32.9万円/㎡
25年Q2赤井マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）1,900万円31.7万円/㎡
25年Q2川中新町マンション2LDK / 55㎡1982年（築43年）改装済1,400万円25.5万円/㎡
25年Q2川中新町マンション2LDK / 55㎡1982年（築43年）730万円13.3万円/㎡
25年Q1氷野マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
25年Q1住道マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）3,000万円46.2万円/㎡
25年Q1諸福マンション3LDK / 60㎡2014年（築11年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q1新町マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）2,200万円40万円/㎡
25年Q1朋来マンション2LDK / 70㎡1997年（築28年）2,200万円31.4万円/㎡
25年Q1氷野マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）1,800万円27.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
川中新町81,450万円23.2万円/㎡

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よくある質問

大東市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（44件）では、大東市の中古マンションの成約価格の中央値は2,150万円、中央の50%は1,700万円〜2,925万円です。㎡単価の中央値は31.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価62.5万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価63.8万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価48.3万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価38.3万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価38.4万円/㎡（18件）、築31年〜は㎡単価25万円/㎡（17件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21