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浦添市のマンション売却相場沖縄県・成約41件

中央値3,500万円
中央の50%3,100万円〜4,000万円
㎡単価50.8万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（23件）

浦添市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に41件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12.3%（3,250万円→3,650万円）。

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成約価格の推移

2,340万円3,480万円4,620万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（8件）2024年10〜12月 中央値 2,600万円（4件）2025年1〜3月 中央値 3,500万円（6件）2025年4〜6月 中央値 3,750万円（10件）2025年7〜9月 中央値 4,400万円（4件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（5件）2026年1〜3月 中央値 3,550万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内104,000万円59.2万円/㎡
築6〜10年113,800万円56.9万円/㎡
築11〜15年33,400万円52.3万円/㎡
築16〜20年63,450万円45.3万円/㎡
築21〜30年72,400万円36.9万円/㎡
築31年〜41,850万円30.8万円/㎡

間取り別の中央値

2DK3,600万円 2件2LDK3,400万円 9件3LDK3,700万円 23件4LDK3,600万円 3件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,675万円 2件60〜80㎡3,400万円 31件80〜100㎡4,000万円 8件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,800万円〜2,138万円: 4件2,138万円〜2,475万円: 2件2,475万円〜2,813万円: 2件2,813万円〜3,150万円: 1件3,150万円〜3,488万円: 9件3,488万円〜3,825万円: 9件3,825万円〜4,163万円: 6件4,163万円〜4,500万円: 4件1,800万円4,500万円

浦添市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1前田マンション80㎡2017年（築9年）5,200万円65万円/㎡
26年Q1伊祖マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）3,700万円52.9万円/㎡
26年Q1城間マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
26年Q1字前田マンション2LDK / 60㎡2013年（築13年）3,400万円56.7万円/㎡
25年Q4字沢岻マンション3LDK / 80㎡2016年（築9年）4,400万円55万円/㎡
25年Q4勢理客マンション3LDK / 60㎡2024年（築1年）4,100万円68.3万円/㎡
25年Q4字前田マンション2LDK / 60㎡2017年（築8年）改装済3,300万円55万円/㎡
25年Q4伊祖マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4城間マンション2LDK / 50㎡1993年（築32年）改装済150万円3万円/㎡
25年Q3大平マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）4,700万円62.7万円/㎡
25年Q3牧港マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
25年Q3伊祖マンション2LDK / 80㎡2020年（築5年）改装済4,300万円53.8万円/㎡
25年Q3城間マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q2大平マンション3LDK / 60㎡2019年（築6年）4,200万円70万円/㎡
25年Q2港川マンション3LDK / 80㎡2013年（築12年）4,000万円50万円/㎡
25年Q2牧港マンション3LDK / 65㎡2021年（築4年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q2前田マンション3LDK / 60㎡2019年（築6年）3,800万円63.3万円/㎡
25年Q2牧港マンション2LDK / 65㎡2021年（築4年）改装済3,800万円58.5万円/㎡
25年Q2宮城マンション4LDK / 80㎡2006年（築19年）改装済3,700万円46.3万円/㎡
25年Q2牧港マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）3,600万円60万円/㎡
25年Q2港川マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）3,400万円45.3万円/㎡
25年Q2牧港マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）3,300万円55万円/㎡
25年Q2仲西マンション60㎡1991年（築34年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q1字港川マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q1宮城マンション3LDK / 85㎡2006年（築19年）改装済3,800万円44.7万円/㎡
25年Q1勢理客マンション4LDK / 80㎡2002年（築23年）3,600万円45万円/㎡
25年Q1港川マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済3,400万円45.3万円/㎡
25年Q1仲西マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q1宮城マンション60㎡2003年（築22年）2,200万円36.7万円/㎡
24年Q4宮城マンション3LDK / 70㎡2006年（築18年）改装済3,500万円50万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
港川73,400万円45.3万円/㎡
牧港63,700万円59.2万円/㎡
伊祖53,700万円47.1万円/㎡

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よくある質問

浦添市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、浦添市の中古マンションの成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は3,100万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は50.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価59.2万円/㎡（10件）、築6〜10年は㎡単価56.9万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価52.3万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価45.3万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価36.9万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価30.8万円/㎡（4件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21