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宮古島市の土地売却相場沖縄県・成約110件

中央値1,300万円
中央の50%500万円〜2,675万円
㎡単価3.5万円/㎡
直近1年の中央値1,250万円（60件）

宮古島市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に110件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-32.4%（1,700万円→1,150万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全110件を絞り込む →

成約価格の推移

320万円1,050万円1,790万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（11件）2024年10〜12月 中央値 700万円（21件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（18件）2025年4〜6月 中央値 1,150万円（18件）2025年7〜9月 中央値 1,150万円（20件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（18件）2026年1〜3月 中央値 360万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡390万円 3件100〜150㎡500万円 9件150〜200㎡715万円 14件200〜300㎡1,000万円 26件300㎡〜2,400万円 58件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）150万円〜1,338万円: 52件1,338万円〜2,525万円: 24件2,525万円〜3,713万円: 11件3,713万円〜4,900万円: 6件4,900万円〜6,088万円: 2件6,088万円〜7,275万円: 1件7,275万円〜8,463万円: 3件8,463万円〜9,650万円: 0件150万円9,650万円

宮古島市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1平良土地9,999㎡—6,600万円6,601円/㎡
26年Q1平良土地310㎡—470万円1.5万円/㎡
26年Q1平良土地250㎡—250万円1万円/㎡
26年Q1平良土地850㎡—50万円588円/㎡
25年Q4平良土地9,999㎡—1.2億円1.2万円/㎡
25年Q4平良土地1,500㎡—1.1億円7.3万円/㎡
25年Q4平良土地200㎡—4,500万円22.5万円/㎡
25年Q4平良土地1,100㎡—4,100万円3.7万円/㎡
25年Q4平良土地165㎡—3,200万円19.4万円/㎡
25年Q4平良土地770㎡—2,500万円3.2万円/㎡
25年Q4平良土地520㎡—2,000万円3.8万円/㎡
25年Q4平良土地550㎡—2,000万円3.6万円/㎡
25年Q4平良土地260㎡—1,700万円6.5万円/㎡
25年Q4平良土地230㎡—1,500万円6.5万円/㎡
25年Q4平良土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
25年Q4平良土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡
25年Q4平良土地115㎡—1,000万円8.7万円/㎡
25年Q4平良土地270㎡—860万円3.2万円/㎡
25年Q4上野土地330㎡—500万円1.5万円/㎡
25年Q4下地土地260㎡—500万円1.9万円/㎡
25年Q4平良土地85㎡—440万円5.2万円/㎡
25年Q4城辺土地190㎡—110万円5,789円/㎡
25年Q3平良土地690㎡—3,800万円5.5万円/㎡
25年Q3平良土地970㎡—3,300万円3.4万円/㎡
25年Q3平良土地500㎡—2,500万円5万円/㎡
25年Q3上野土地440㎡—2,400万円5.5万円/㎡
25年Q3上野土地410㎡—2,400万円5.9万円/㎡
25年Q3平良土地300㎡—2,100万円7万円/㎡
25年Q3平良土地220㎡—2,000万円9.1万円/㎡
25年Q3平良土地1,400㎡—1,600万円1.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
平良811,700万円3.9万円/㎡
城辺8335万円9,572円/㎡
伊良部8600万円1.7万円/㎡
上野71,900万円5.5万円/㎡
下地6640万円1.9万円/㎡

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よくある質問

宮古島市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（110件）では、宮古島市の土地の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は500万円〜2,675万円です。㎡単価の中央値は3.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21