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宮古島市の一戸建て売却相場沖縄県・成約101件
中央値3,800万円
中央の50%1,600万円〜4,900万円
㎡単価（土地）11.6万円/㎡
直近1年の中央値3,850万円（52件）
宮古島市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に101件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+29%（3,100万円→4,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
宮古島市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平良 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,100㎡） | 1998年（築28年） | 3.9億円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野 | 一戸建て | 650㎡（延床90㎡） | 2023年（築3年） | 3,800万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城辺 | 一戸建て | 360㎡（延床85㎡） | 1968年（築58年） | 800万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平良 | 一戸建て | 290㎡（延床85㎡） | 1967年（築59年） | 740万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城辺 | 一戸建て | 145㎡（延床40㎡） | 1983年（築43年） | 450万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城辺 | 一戸建て | 260㎡ | — | 200万円 | 7,692円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 1,300㎡（延床780㎡） | 2012年（築13年） | 2.6億円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 280㎡（延床330㎡） | 2006年（築19年） | 1.2億円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 800㎡（延床480㎡） | 2003年（築22年） | 1億円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 400㎡（延床220㎡） | 2008年（築17年） | 4,900万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下地 | 一戸建て | 460㎡（延床160㎡） | 1969年（築56年） | 4,900万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 180㎡（延床190㎡） | 1958年（築67年） | 4,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 2022年（築3年） | 4,100万円 | 26.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 310㎡（延床190㎡） | 2013年（築12年） | 3,800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野 | 一戸建て | 440㎡（延床135㎡） | 2009年（築16年） | 3,700万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 95㎡（延床130㎡） | 1999年（築26年） | 3,000万円 | 31.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城辺 | 一戸建て | 470㎡（延床195㎡） | 1985年（築40年） | 3,000万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 460㎡（延床60㎡） | 1996年（築29年） | 2,400万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下地 | 一戸建て | 550㎡（延床40㎡） | 2009年（築16年） | 2,200万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平良 | 一戸建て | 500㎡（延床85㎡） | 2016年（築9年） | 2,000万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊良部 | 一戸建て | 330㎡（延床140㎡） | 1998年（築27年） | 750万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 390㎡（延床420㎡） | 2019年（築6年） | 1.7億円 | 43.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下地 | 一戸建て | 1,100㎡（延床680㎡） | 2013年（築12年） | 1.5億円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 1986年（築39年） | 7,000万円 | 7,001円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 500㎡（延床105㎡） | 2007年（築18年） | 5,800万円 | 11.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1976年（築49年） | 5,300万円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平良 | 一戸建て | 250㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 16万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、宮古島市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
宮古島市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（101件）では、宮古島市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,800万円、中央の50%は1,600万円〜4,900万円です。㎡単価の中央値は11.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21