このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

美作市の一戸建て売却相場岡山県・成約32件

中央値505万円

中央の50%230万円〜1,200万円

㎡単価（土地）1.1万円/㎡

直近1年の中央値615万円（18件）

美作市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に32件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+170.5%（330万円→893万円）。

条件で絞る：100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡300㎡〜築10年以内全32件を絞り込む →

成約価格の推移

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数	件数	中央値	㎡単価（土地）
築5年以内	1	3,600万円	21.2万円/㎡
築11〜15年	1	850万円	3.9万円/㎡
築21〜30年	3	1,100万円	4.4万円/㎡
築31年〜	19	410万円	1万円/㎡

広さ別の中央値

価格の分布

美作市の一戸建て成約事例（新しい順・30件）

時期	町丁目	種別	間取り・面積	築年	成約価格	㎡単価
26年Q1	湯郷	一戸建て	300㎡（延床100㎡）	1973年（築53年）	1,600万円	5.3万円/㎡
26年Q1	中町	一戸建て	430㎡（延床105㎡）	2002年（築24年）	980万円	2.3万円/㎡
26年Q1	江見	一戸建て	340㎡（延床100㎡）	—	390万円	1.1万円/㎡
26年Q1	湯郷	一戸建て	250㎡（延床75㎡）	1965年（築61年）	150万円	6,000円/㎡
25年Q4	真加部	一戸建て	950㎡（延床310㎡）	1993年（築32年）	1,500万円	1.6万円/㎡
25年Q4	田渕	一戸建て	990㎡（延床95㎡）	—	770万円	7,778円/㎡
25年Q4	大井が丘	一戸建て	1,200㎡（延床120㎡）	1993年（築32年）	630万円	5,250円/㎡
25年Q4	湯郷	一戸建て	200㎡（延床90㎡）	1989年（築36年）	600万円	3万円/㎡
25年Q4	大井が丘	一戸建て	410㎡（延床140㎡）	1993年（築32年）	250万円	6,098円/㎡
25年Q4	真加部	一戸建て	330㎡（延床65㎡）	—	100万円	3,030円/㎡
25年Q4	五名	一戸建て	9,999㎡	—	85万円	85円/㎡
25年Q4	大内谷	一戸建て	115㎡	—	16万円	1,391円/㎡
25年Q3	明見	一戸建て	820㎡（延床630㎡）	1984年（築41年）	2,800万円	3.4万円/㎡
25年Q3	大井が丘	一戸建て	250㎡（延床125㎡）	2004年（築21年）	1,100万円	4.4万円/㎡
25年Q3	位田	一戸建て	175㎡（延床75㎡）	1984年（築41年）	200万円	1.1万円/㎡
25年Q2	北山	一戸建て	170㎡	2025年（築0年）	3,600万円	21.2万円/㎡
25年Q2	北山	一戸建て	175㎡	—	3,400万円	19.4万円/㎡
25年Q2	大内谷	一戸建て	530㎡	—	240万円	4,528円/㎡
25年Q1	中尾	一戸建て	1,700㎡（延床440㎡）	1975年（築50年）	3,000万円	1.8万円/㎡
25年Q1	福本	一戸建て	290㎡（延床195㎡）	1973年（築52年）	350万円	1.2万円/㎡
25年Q1	海田	一戸建て	340㎡（延床135㎡）	1962年（築63年）	300万円	8,824円/㎡
25年Q1	湯郷	一戸建て	490㎡（延床320㎡）	1963年（築62年）	270万円	5,510円/㎡
24年Q4	楢原下	一戸建て	210㎡（延床140㎡）	1998年（築26年）	1,500万円	7.1万円/㎡
24年Q4	福本	一戸建て	400㎡（延床130㎡）	1988年（築36年）	890万円	2.2万円/㎡
24年Q4	湯郷	一戸建て	670㎡（延床190㎡）	1990年（築34年）	700万円	1万円/㎡
24年Q4	日指	一戸建て	680㎡（延床135㎡）	—	100万円	1,471円/㎡
24年Q3	明見	一戸建て	830㎡（延床650㎡）	1979年（築45年）	3,500万円	4.2万円/㎡
24年Q3	土居	一戸建て	220㎡（延床80㎡）	2009年（築15年）	850万円	3.9万円/㎡
24年Q3	白水	一戸建て	9,999㎡（延床180㎡）	1991年（築33年）	410万円	410円/㎡
24年Q3	竹田	一戸建て	710㎡（延床55㎡）	1985年（築39年）	250万円	3,521円/㎡