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真庭市の一戸建て売却相場岡山県・成約59件

中央値300万円

中央の50%150万円〜840万円

㎡単価（土地）8,214円/㎡

直近1年の中央値275万円（30件）

真庭市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に59件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-25%（400万円→300万円）。

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成約価格の推移

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数	件数	中央値	㎡単価（土地）
築5年以内	1	3,800万円	18.1万円/㎡
築16〜20年	2	1,075万円	2.7万円/㎡
築21〜30年	12	715万円	1.6万円/㎡
築31年〜	28	310万円	9,405円/㎡

広さ別の中央値

価格の分布

真庭市の一戸建て成約事例（新しい順・30件）

時期	町丁目	種別	間取り・面積	築年	成約価格	㎡単価
26年Q1	久世	一戸建て	115㎡（延床110㎡）	1964年（築62年）	80万円	6,957円/㎡
26年Q1	社	一戸建て	780㎡（延床240㎡）	—	60万円	769円/㎡
26年Q1	月田	一戸建て	330㎡	—	42万円	1,273円/㎡
25年Q4	下方	一戸建て	210㎡（延床85㎡）	2026年（築0年）	3,800万円	18.1万円/㎡
25年Q4	勝山	一戸建て	840㎡（延床570㎡）	1991年（築34年）	2,900万円	3.5万円/㎡
25年Q4	蒜山下徳山	一戸建て	920㎡（延床45㎡）	2008年（築17年）	750万円	8,152円/㎡
25年Q4	湯原温泉	一戸建て	150㎡（延床370㎡）	1993年（築32年）	700万円	4.7万円/㎡
25年Q4	久世	一戸建て	130㎡	—	500万円	3.8万円/㎡
25年Q4	目木	一戸建て	200㎡（延床155㎡）	1982年（築43年）	320万円	1.6万円/㎡
25年Q4	上市瀬	一戸建て	210㎡（延床165㎡）	1988年（築37年）	300万円	1.4万円/㎡
25年Q4	下河内	一戸建て	1,300㎡（延床230㎡）	—	300万円	2,308円/㎡
25年Q4	蒜山富山根	一戸建て	9,999㎡（延床115㎡）	1987年（築38年）	230万円	230円/㎡
25年Q4	旦土	一戸建て	370㎡	—	150万円	4,054円/㎡
25年Q4	中河内	一戸建て	180㎡（延床165㎡）	1980年（築45年）	120万円	6,667円/㎡
25年Q4	勝山	一戸建て	590㎡（延床310㎡）	—	100万円	1,695円/㎡
25年Q4	蒜山下和	一戸建て	480㎡	—	20万円	417円/㎡
25年Q3	下市瀬	一戸建て	1,200㎡（延床650㎡）	1989年（築36年）	2,300万円	1.9万円/㎡
25年Q3	蒜山湯船	一戸建て	550㎡（延床150㎡）	1997年（築28年）	880万円	1.6万円/㎡
25年Q3	五名	一戸建て	340㎡（延床260㎡）	1986年（築39年）	300万円	8,824円/㎡
25年Q3	蒜山中福田	一戸建て	340㎡（延床65㎡）	1998年（築27年）	250万円	7,353円/㎡
25年Q3	落合垂水	一戸建て	200㎡（延床150㎡）	1988年（築37年）	190万円	9,500円/㎡
25年Q3	蒜山下和	一戸建て	530㎡（延床105㎡）	1976年（築49年）	160万円	3,019円/㎡
25年Q3	蒜山上長田	一戸建て	820㎡（延床200㎡）	2003年（築22年）	6万円	73円/㎡
25年Q2	福田	一戸建て	240㎡	—	3,300万円	13.8万円/㎡
25年Q2	草加部	一戸建て	250㎡（延床130㎡）	2003年（築22年）	1,700万円	6.8万円/㎡
25年Q2	三田	一戸建て	240㎡（延床125㎡）	1972年（築53年）	600万円	2.5万円/㎡
25年Q2	蒜山西茅部	一戸建て	350㎡（延床45㎡）	1995年（築30年）	550万円	1.6万円/㎡
25年Q2	種	一戸建て	800㎡（延床175㎡）	1970年（築55年）	230万円	2,875円/㎡
25年Q2	蒜山下徳山	一戸建て	370㎡	—	100万円	2,703円/㎡
25年Q2	蒜山西茅部	一戸建て	230㎡	—	100円	—