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井原市の一戸建て売却相場岡山県・成約35件
中央値880万円
中央の50%495万円〜2,000万円
㎡単価（土地）2.3万円/㎡
直近1年の中央値910万円（19件）
井原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に35件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+108.7%（635万円→1,325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
井原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 笹賀町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床180㎡） | 2012年（築14年） | 3,800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下出部町 | 一戸建て | 300㎡（延床180㎡） | 2016年（築10年） | 3,600万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井原町 | 一戸建て | 240㎡（延床230㎡） | 1965年（築61年） | 910万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下稲木町 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1999年（築27年） | 850万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美星町三山 | 一戸建て | 200㎡（延床180㎡） | 1994年（築32年） | 360万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芳井町川相 | 一戸建て | 250㎡（延床65㎡） | 1989年（築37年） | 210万円 | 8,400円/㎡ |
| 26年Q1 | 井原町 | 一戸建て | 440㎡ | — | 200万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 高屋町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | — | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高屋町 | 一戸建て | 980㎡ | — | 1,800万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芳井町吉井 | 一戸建て | 880㎡（延床480㎡） | 1979年（築46年） | 300万円 | 3,409円/㎡ |
| 25年Q3 | 美星町西水砂 | 一戸建て | 470㎡（延床170㎡） | 2006年（築19年） | 980万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西江原町 | 一戸建て | 740㎡（延床270㎡） | 1972年（築53年） | 880万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西江原町 | 一戸建て | 560㎡ | — | 550万円 | 9,821円/㎡ |
| 25年Q3 | 井原町 | 一戸建て | 340㎡（延床65㎡） | — | 350万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 七日市町 | 一戸建て | 810㎡（延床480㎡） | 1998年（築27年） | 3,600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 木之子町 | 一戸建て | 330㎡ | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西江原町 | 一戸建て | 710㎡（延床380㎡） | 1997年（築28年） | 2,000万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 井原町 | 一戸建て | 820㎡（延床105㎡） | 1970年（築55年） | 1,600万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高屋町 | 一戸建て | 470㎡（延床410㎡） | 1994年（築31年） | 750万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 上出部町 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1973年（築52年） | 800万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 下出部町 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1984年（築41年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 西江原町 | 一戸建て | 130㎡（延床155㎡） | 1981年（築44年） | 300万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 井原町 | 一戸建て | 620㎡（延床430㎡） | 1961年（築64年） | 50万円 | 806円/㎡ |
| 24年Q4 | 高屋町 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 西江原町 | 一戸建て | 370㎡（延床195㎡） | 1950年（築74年） | 830万円 | 2.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 笹賀町 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1979年（築45年） | 440万円 | 2.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 西方町 | 一戸建て | 410㎡（延床170㎡） | 1991年（築33年） | 430万円 | 1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 高屋町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床820㎡） | 2000年（築24年） | 5,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 高屋町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床780㎡） | 1992年（築32年） | 3,700万円 | 3.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 七日市町 | 一戸建て | 760㎡（延床640㎡） | 1987年（築37年） | 3,000万円 | 3.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 高屋町 | 7 | 1,800万円 | 3.1万円/㎡ |
| 井原町 | 6 | 525万円 | 1.5万円/㎡ |
| 西江原町 | 5 | 830万円 | 2.2万円/㎡ |
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今の相場で、井原市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
井原市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（35件）では、井原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は880万円、中央の50%は495万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21