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日田市の一戸建て売却相場大分県・成約88件
中央値1,150万円
中央の50%450万円〜2,425万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値970万円（53件）
日田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に88件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-30.8%（1,300万円→900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
日田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字十二町 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字友田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,400㎡） | 1967年（築59年） | 5,000万円 | 5,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 本庄町 | 一戸建て | 560㎡（延床730㎡） | 1974年（築52年） | 2,400万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川原町 | 一戸建て | 590㎡（延床170㎡） | 1994年（築32年） | 1,600万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 200㎡（延床750㎡） | 2009年（築17年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隈 | 一戸建て | 140㎡（延床145㎡） | 1944年（築82年） | 450万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字求来里 | 一戸建て | 880㎡（延床200㎡） | 2001年（築25年） | 450万円 | 5,114円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字高瀬 | 一戸建て | 670㎡（延床170㎡） | 1965年（築61年） | 390万円 | 5,821円/㎡ |
| 26年Q1 | 隈 | 一戸建て | 85㎡（延床30㎡） | 1995年（築31年） | 370万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字高瀬 | 一戸建て | 135㎡（延床140㎡） | 1990年（築36年） | 350万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字庄手 | 一戸建て | 620㎡ | — | 1,400万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字日高 | 一戸建て | 1,400㎡（延床40㎡） | — | 1,300万円 | 9,286円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸の内町 | 一戸建て | 240㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三芳小渕町 | 一戸建て | 310㎡（延床50㎡） | 1989年（築36年） | 1,200万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 290㎡（延床140㎡） | 2000年（築25年） | 1,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字田島 | 一戸建て | 350㎡（延床170㎡） | 1996年（築29年） | 1,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城町 | 一戸建て | 120㎡（延床80㎡） | 1978年（築47年） | 970万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前津江町赤石 | 一戸建て | 9,999㎡（延床130㎡） | 1998年（築27年） | 900万円 | 900円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字石井 | 一戸建て | 390㎡（延床180㎡） | 1971年（築54年） | 700万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字渡里 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1988年（築37年） | 500万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天瀬町五馬市 | 一戸建て | 220㎡（延床70㎡） | 2004年（築21年） | 450万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吹上町 | 一戸建て | 230㎡（延床55㎡） | 1967年（築58年） | 450万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天瀬町桜竹 | 一戸建て | 115㎡（延床145㎡） | 2000年（築25年） | 400万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字高瀬 | 一戸建て | 150㎡（延床145㎡） | 1985年（築40年） | 350万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字石井 | 一戸建て | 620㎡ | — | 350万円 | 5,645円/㎡ |
| 25年Q4 | 天瀬町五馬市 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | 2001年（築24年） | 300万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 淡窓 | 一戸建て | 90㎡（延床135㎡） | 1965年（築60年） | 180万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天瀬町桜竹 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | — | 140万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 淡窓 | 一戸建て | 900㎡（延床810㎡） | 1990年（築35年） | 8,000万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字花月 | 一戸建て | 9,999㎡（延床320㎡） | 2004年（築21年） | 6,400万円 | 6,401円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 天瀬町五馬市 | 7 | 450万円 | 2.1万円/㎡ |
| 大字十二町 | 6 | 4,050万円 | 5.2万円/㎡ |
| 大字庄手 | 5 | 1,200万円 | 2.6万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
日田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（88件）では、日田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,150万円、中央の50%は450万円〜2,425万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21