このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
佐渡市の一戸建て売却相場新潟県・成約86件
中央値290万円
中央の50%100万円〜788万円
㎡単価（土地）8,788円/㎡
直近1年の中央値305万円（44件）
佐渡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に86件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+36.2%（290万円→395万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
佐渡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下横山 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 1986年（築40年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹田 | 一戸建て | 640㎡（延床300㎡） | 1998年（築28年） | 630万円 | 9,844円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋津 | 一戸建て | 890㎡（延床195㎡） | 1977年（築49年） | 380万円 | 4,270円/㎡ |
| 26年Q1 | 多田 | 一戸建て | 120㎡（延床180㎡） | 1975年（築51年） | 250万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千種 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾潟 | 一戸建て | 1,000㎡（延床380㎡） | 1981年（築44年） | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橘 | 一戸建て | 410㎡（延床170㎡） | 1991年（築34年） | 900万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺田 | 一戸建て | 1,000㎡（延床250㎡） | 1995年（築30年） | 800万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 1998年（築27年） | 750万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沢根 | 一戸建て | 970㎡（延床100㎡） | — | 600万円 | 6,186円/㎡ |
| 25年Q4 | 千種 | 一戸建て | 810㎡（延床200㎡） | — | 500万円 | 6,173円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉岡 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1982年（築43年） | 500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千種 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 1979年（築46年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河原田本町 | 一戸建て | 160㎡（延床80㎡） | 1969年（築56年） | 230万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽吉 | 一戸建て | 1,900㎡（延床130㎡） | 1980年（築45年） | 140万円 | 737円/㎡ |
| 25年Q4 | 水渡田 | 一戸建て | 1,600㎡（延床105㎡） | 1985年（築40年） | 120万円 | 750円/㎡ |
| 25年Q4 | 千種 | 一戸建て | 840㎡（延床145㎡） | — | 100万円 | 1,190円/㎡ |
| 25年Q4 | 両津夷 | 一戸建て | 95㎡（延床145㎡） | 1965年（築60年） | 90万円 | 9,474円/㎡ |
| 25年Q4 | 河原田本町 | 一戸建て | 300㎡（延床150㎡） | 1971年（築54年） | 30万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 千種 | 一戸建て | 1,800㎡（延床105㎡） | 2008年（築17年） | 3,800万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中原 | 一戸建て | 280㎡（延床210㎡） | 2011年（築14年） | 1,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 市野沢 | 一戸建て | 340㎡（延床75㎡） | 2005年（築20年） | 1,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下新穂 | 一戸建て | 900㎡（延床220㎡） | 2003年（築22年） | 970万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真野 | 一戸建て | 1,500㎡（延床165㎡） | 1979年（築46年） | 600万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 両津湊 | 一戸建て | 230㎡（延床330㎡） | 2005年（築20年） | 600万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 宮川 | 一戸建て | 510㎡（延床175㎡） | 1990年（築35年） | 590万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉井本郷 | 一戸建て | 520㎡（延床135㎡） | 1964年（築61年） | 200万円 | 3,846円/㎡ |
| 25年Q3 | 泉 | 一戸建て | 1,100㎡（延床50㎡） | — | 100万円 | 909円/㎡ |
| 25年Q3 | 下横山 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 66万円 | 66円/㎡ |
| 25年Q3 | 梅津 | 一戸建て | 310㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 50万円 | 1,613円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 千種 | 7 | 980万円 | 2.1万円/㎡ |
| 中原 | 6 | 1,175万円 | 4.2万円/㎡ |
| 両津夷 | 5 | 90万円 | 7,692円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、佐渡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐渡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（86件）では、佐渡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は290万円、中央の50%は100万円〜788万円です。㎡単価の中央値は8,788円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21