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新潟市東区の土地売却相場新潟県・成約197件

中央値1,200万円
中央の50%850万円〜1,700万円
㎡単価6.3万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（120件）

新潟市東区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に197件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.5%（1,100万円→1,150万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全197件を絞り込む →

成約価格の推移

840万円1,130万円1,420万円2024年7〜9月 中央値 1,100万円（32件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（25件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（20件）2025年4〜6月 中央値 935万円（28件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（35件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（40件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（17件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡220万円 7件100〜150㎡910万円 44件150〜200㎡1,100万円 53件200〜300㎡1,400万円 44件300㎡〜2,400万円 49件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）300万円〜960万円: 61件960万円〜1,620万円: 77件1,620万円〜2,280万円: 23件2,280万円〜2,940万円: 7件2,940万円〜3,600万円: 4件3,600万円〜4,260万円: 4件4,260万円〜4,920万円: 2件4,920万円〜5,580万円: 1件300万円5,580万円

新潟市東区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中野山土地750㎡—6,900万円9.2万円/㎡
26年Q1太平土地260㎡—2,200万円8.5万円/㎡
26年Q1河渡新町土地450㎡—2,100万円4.7万円/㎡
26年Q1紫竹土地220㎡—1,900万円8.6万円/㎡
26年Q1牡丹山土地300㎡—1,900万円6.3万円/㎡
26年Q1中山土地190㎡—1,400万円7.4万円/㎡
26年Q1秋葉土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
26年Q1東中島土地130㎡—1,100万円8.5万円/㎡
26年Q1松園土地220㎡—1,100万円5万円/㎡
26年Q1幸栄土地200㎡—980万円4.9万円/㎡
26年Q1白銀土地120㎡—880万円7.3万円/㎡
26年Q1小金町土地120㎡—760万円6.3万円/㎡
26年Q1下場土地155㎡—690万円4.5万円/㎡
26年Q1東新町土地155㎡—480万円3.1万円/㎡
26年Q1逢谷内土地115㎡—350万円3万円/㎡
26年Q1粟山土地870㎡—300万円3,448円/㎡
26年Q1藤見町土地65㎡—200万円3.1万円/㎡
25年Q4有楽土地1,200㎡—7,000万円5.8万円/㎡
25年Q4東明土地560㎡—5,900万円10.5万円/㎡
25年Q4大形本町土地1,000㎡—4,300万円4.3万円/㎡
25年Q4新石山土地510㎡—3,700万円7.3万円/㎡
25年Q4中木戸土地840㎡—3,000万円3.6万円/㎡
25年Q4太平土地400㎡—2,400万円6万円/㎡
25年Q4有楽土地340㎡—2,400万円7.1万円/㎡
25年Q4秋葉土地300㎡—2,100万円7万円/㎡
25年Q4山木戸土地340㎡—1,900万円5.6万円/㎡
25年Q4有楽土地340㎡—1,800万円5.3万円/㎡
25年Q4有楽土地260㎡—1,700万円6.5万円/㎡
25年Q4中野山土地220㎡—1,600万円7.3万円/㎡
25年Q4寺山土地180㎡—1,500万円8.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
牡丹山131,400万円5.9万円/㎡
石山121,350万円7.9万円/㎡
太平101,500万円6.6万円/㎡
中野山101,300万円7.8万円/㎡
山木戸81,400万円7.1万円/㎡
大形本町61,125万円4.1万円/㎡
中山61,200万円6万円/㎡
上木戸6875万円6万円/㎡
有楽61,750万円6万円/㎡
大山6345万円3万円/㎡
粟山51,300万円6.3万円/㎡
東中野山51,500万円6.1万円/㎡
江南51,300万円8.5万円/㎡
白銀51,300万円7万円/㎡
新石山51,300万円7.3万円/㎡

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よくある質問

新潟市東区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（197件）では、新潟市東区の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は850万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は6.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21