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新潟市東区の一戸建て売却相場新潟県・成約248件
中央値2,300万円
中央の50%1,000万円〜3,200万円
㎡単価（土地）8.6万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（145件）
新潟市東区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に248件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.3%（2,300万円→2,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市東区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 空港西 | 一戸建て | 190㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 5,900万円 | 31.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 卸新町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床1,600㎡） | 1971年（築55年） | 4,500万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野山 | 一戸建て | 115㎡ | — | 4,000万円 | 34.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東明 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2007年（築19年） | 3,600万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船江町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2022年（築4年） | 3,100万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河渡 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野山 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1985年（築41年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白銀 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸栄 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2008年（築18年） | 2,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新岡山 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2018年（築8年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神明町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,100万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松崎 | 一戸建て | 300㎡（延床250㎡） | 1992年（築34年） | 1,400万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大形本町 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 1980年（築46年） | 1,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1980年（築46年） | 950万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中山 | 一戸建て | 200㎡（延床160㎡） | 1983年（築43年） | 800万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹 | 一戸建て | 135㎡ | 1985年（築41年） | 600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 臨港 | 一戸建て | 165㎡（延床85㎡） | 1978年（築48年） | 350万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸栄 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 1979年（築47年） | 240万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中木戸 | 一戸建て | 1,200㎡（延床950㎡） | 2001年（築24年） | 1.6億円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下木戸 | 一戸建て | 760㎡（延床510㎡） | 2021年（築4年） | 7,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊 | 一戸建て | 400㎡（延床145㎡） | 2019年（築6年） | 5,200万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本所 | 一戸建て | 190㎡ | — | 4,600万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上木戸 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東中野山 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 2017年（築8年） | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石山 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太平 | 一戸建て | 420㎡ | — | 3,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石山 | 一戸建て | 135㎡ | — | 3,200万円 | 23.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紫竹 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,100万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白銀 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松崎 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市東区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（248件）では、新潟市東区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,000万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は8.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21