このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
三郷町の不動産売却相場奈良県・成約56件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
三郷町で国に登録された成約 56件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（35件）で、中央値は980万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,700万円中央値（成約1件）㎡単価 24.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て980万円中央値（成約35件）㎡単価 4.7万円/㎡・2年の変化 +6%くわしく →土地975万円中央値（成約20件）変化は集計中くわしく →
三郷町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 美松ケ丘東 | 土地 | 145㎡ | — | 1,000万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三室 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 1986年（築40年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勢野西 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野北 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勢野北 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2015年（築10年） | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野南 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野北 | 土地 | 145㎡ | — | 1,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美松ケ丘西 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 1974年（築51年） | 1,400万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野北 | 土地 | 130㎡ | — | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勢野東 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1994年（築31年） | 550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野北 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1971年（築54年） | 200万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野南 | 一戸建て | 90㎡ | — | 120万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 信貴南畑 | 一戸建て | 260㎡ | — | 30万円 | 1,154円/㎡ |
| 25年Q3 | 三室 | 一戸建て | 260㎡ | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 立野北 | 一戸建て | 360㎡（延床240㎡） | 1997年（築28年） | 3,600万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美松ケ丘西 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 勢野東 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | — | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 立野南 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1982年（築43年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東信貴ケ丘 | 土地 | 230㎡ | — | 800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東信貴ケ丘 | 土地 | 165㎡ | — | 790万円 | 4.8万円/㎡ |
三郷町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 立野北 | 11 | — | 1,950万円 | 6万円/㎡ |
| 美松ケ丘東 | 7 | — | 600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 勢野東 | 6 | 1,700万円 | 550万円 | 9.6万円/㎡ |
| 勢野西 | 5 | — | 500万円 | 8.8万円/㎡ |
| 東信貴ケ丘 | 5 | — | 580万円 | 4.1万円/㎡ |
| 美松ケ丘西 | 5 | — | 2,600万円 | 5.3万円/㎡ |
| 三室 | 5 | — | 1,025万円 | 5.3万円/㎡ |
| 立野南 | 4 | — | 1,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 城山台 | 3 | — | 650万円 | — |
| 信貴ケ丘 | 2 | — | 990万円 | — |
| 信貴南畑 | 1 | — | 30万円 | — |
| 夕陽ケ丘 | 1 | — | — | 1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
推移を出すには四半期が足りません。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,700万円〜1,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は100%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、三郷町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三郷町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・1件）によると、三郷町の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は24.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
三郷町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は980万円（35件）。土地は㎡単価の中央値5.6万円/㎡（20件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21