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大淀町の一戸建て売却相場奈良県・成約30件
中央値410万円
中央の50%190万円〜958万円
㎡単価（土地）1.3万円/㎡
直近1年の中央値580万円（15件）
大淀町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に30件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+78.6%（280万円→500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大淀町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字土田 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北野 | 一戸建て | 320㎡（延床195㎡） | 1994年（築32年） | 680万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字桧垣本 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | — | 6,300万円 | 6,301円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下渕 | 一戸建て | 1,600㎡（延床210㎡） | 1971年（築54年） | 1,600万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土田 | 一戸建て | 290㎡（延床135㎡） | 1968年（築57年） | 190万円 | 6,552円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字土田 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 980万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北野 | 一戸建て | 480㎡（延床120㎡） | 1981年（築44年） | 890万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字土田 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 1987年（築38年） | 580万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下渕 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 420万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下渕 | 一戸建て | 240㎡（延床180㎡） | 1977年（築48年） | 190万円 | 7,917円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字馬佐 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | 1984年（築41年） | 130万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北野 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2004年（築21年） | 1,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北野 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 1982年（築43年） | 430万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北野 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 1989年（築36年） | 160万円 | 5,926円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字桧垣本 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1975年（築50年） | 10万円 | 417円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字桧垣本 | 一戸建て | 980㎡ | — | 2,300万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字下渕 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | 1973年（築52年） | 98万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字馬佐 | 一戸建て | 280㎡（延床145㎡） | 1982年（築43年） | 50万円 | 1,786円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字増口 | 一戸建て | 55㎡ | — | 40万円 | 7,273円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字北野 | 一戸建て | 9,999㎡（延床330㎡） | 1993年（築31年） | 2,600万円 | 2,600円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字下渕 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2014年（築10年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字北野 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 1995年（築29年） | 980万円 | 5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字土田 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1988年（築36年） | 530万円 | 2.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字桧垣本 | 一戸建て | 380㎡（延床90㎡） | 1975年（築49年） | 400万円 | 1.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字西増 | 一戸建て | 360㎡（延床110㎡） | 1973年（築51年） | 330万円 | 9,167円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字北野 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 1979年（築45年） | 300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字北野 | 一戸建て | 440㎡（延床80㎡） | 1989年（築35年） | 350万円 | 7,955円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字下渕 | 一戸建て | 65㎡（延床60㎡） | 1979年（築45年） | 280万円 | 4.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字下渕 | 一戸建て | 320㎡（延床175㎡） | 1974年（築50年） | 280万円 | 8,750円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字桧垣本 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | 1978年（築46年） | 180万円 | 1.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字北野 | 9 | 680万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大字下渕 | 7 | 280万円 | 1.2万円/㎡ |
| 大字桧垣本 | 5 | 400万円 | 1.1万円/㎡ |
| 大字土田 | 5 | 580万円 | 2.8万円/㎡ |
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今の相場で、大淀町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大淀町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（30件）では、大淀町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は410万円、中央の50%は190万円〜958万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21