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大淀町の不動産売却相場奈良県・成約46件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
大淀町で国に登録された成約 46件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（30件）で、中央値は410万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て410万円中央値（成約30件）㎡単価 1.3万円/㎡・2年の変化 +78.6%くわしく →土地100万円中央値（成約15件）変化は集計中くわしく →大淀町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字土田 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北野 | 一戸建て | 320㎡（延床195㎡） | 1994年（築32年） | 680万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北野 | 土地 | 220㎡ | — | 45万円 | 2,045円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字桧垣本 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | — | 6,300万円 | 6,301円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下渕 | 一戸建て | 1,600㎡（延床210㎡） | 1971年（築54年） | 1,600万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西増 | 土地 | 1,900㎡ | — | 230万円 | 1,211円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土田 | 一戸建て | 290㎡（延床135㎡） | 1968年（築57年） | 190万円 | 6,552円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土田 | 土地 | 195㎡ | — | 100万円 | 5,128円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字桧垣本 | 土地 | 105㎡ | — | 93万円 | 8,857円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字北野 | 土地 | 240㎡ | — | 60万円 | 2,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字土田 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 980万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北野 | 一戸建て | 480㎡（延床120㎡） | 1981年（築44年） | 890万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字土田 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 1987年（築38年） | 580万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下渕 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 420万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下渕 | 一戸建て | 240㎡（延床180㎡） | 1977年（築48年） | 190万円 | 7,917円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字馬佐 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | 1984年（築41年） | 130万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字越部 | 土地 | 300㎡ | — | 100万円 | 3,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下渕 | 土地 | 130㎡ | — | 80万円 | 6,154円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北野 | 土地 | 240㎡ | — | 50万円 | 2,083円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北野 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2004年（築21年） | 1,100万円 | 5.8万円/㎡ |
大淀町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字北野 | 15 | — | 680万円 | 2,500円/㎡ |
| 大字下渕 | 9 | — | 280万円 | 4,577円/㎡ |
| 大字桧垣本 | 8 | — | 400万円 | 8,857円/㎡ |
| 大字土田 | 6 | — | 580万円 | 5,128円/㎡ |
| 大字西増 | 2 | — | 330万円 | 1,211円/㎡ |
| 大字馬佐 | 2 | — | 90万円 | — |
| 大字今木 | 1 | — | — | 1万円/㎡ |
| 大字越部 | 1 | — | — | 3,333円/㎡ |
| 大字畑屋 | 1 | — | — | 469円/㎡ |
| 大字増口 | 1 | — | 40万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、大淀町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大淀町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の大淀町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
大淀町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は410万円（30件）。土地は㎡単価の中央値3,333円/㎡（15件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21