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上牧町の不動産売却相場奈良県・成約62件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
上牧町で国に登録された成約 62件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（34件）で、中央値は985万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,800万円中央値（成約5件）㎡単価 24万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て985万円中央値（成約34件）㎡単価 6万円/㎡・2年の変化 +21.7%くわしく →土地1,200万円中央値（成約20件）変化は集計中くわしく →
上牧町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下牧 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2014年（築12年） | 2,400万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下牧 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 2,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 米山台 | 一戸建て | 220㎡（延床145㎡） | 1977年（築49年） | 180万円 | 8,182円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中筋出作 | 土地 | 9,999㎡ | — | 6,100万円 | 6,101円/㎡ |
| 25年Q4 | 片岡台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜ヶ丘 | 土地 | 260㎡ | — | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松里園 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 2018年（築7年） | 1,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上牧 | 一戸建て | 300㎡（延床160㎡） | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜ヶ丘 | 土地 | 200㎡ | — | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中筋出作 | 土地 | 280㎡ | — | 1,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜ヶ丘 | 一戸建て | 195㎡（延床150㎡） | 2002年（築23年） | 800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 服部台 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 1984年（築41年） | 640万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 米山台 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1986年（築39年） | 500万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上牧 | 土地 | 550㎡ | — | 500万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上牧 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1999年（築26年） | 400万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 米山台 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | — | 390万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下牧 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1968年（築57年） | 310万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | ゆりが丘 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1994年（築31年） | 250万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑ヶ丘 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1992年（築33年） | 250万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中筋出作 | 農地 | 460㎡ | — | 200万円 | 4,348円/㎡ |
上牧町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字上牧 | 9 | 450万円 | 1,300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 米山台 | 9 | — | 400万円 | 4.7万円/㎡ |
| 片岡台 | 8 | 2,100万円 | 1,150万円 | 7.1万円/㎡ |
| 桜ヶ丘 | 8 | — | 1,400万円 | 6万円/㎡ |
| 下牧 | 7 | — | 1,950万円 | 2,800円/㎡ |
| 服部台 | 5 | — | 525万円 | 3.7万円/㎡ |
| 滝川台 | 4 | — | 990万円 | 8.8万円/㎡ |
| 松里園 | 3 | — | 895万円 | 2.9万円/㎡ |
| 友が丘 | 3 | — | 2,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 大字中筋出作 | 3 | — | — | 2.4万円/㎡ |
| 葛城台 | 1 | — | 1,400万円 | — |
| 緑ヶ丘 | 1 | — | 250万円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（500万円〜2,100万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、上牧町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上牧町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・5件）によると、上牧町の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は24万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
上牧町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は985万円（34件）。土地は㎡単価の中央値5.1万円/㎡（20件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21