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生駒市のマンション売却相場奈良県・成約94件
中央値1,800万円
中央の50%1,100万円〜3,000万円
㎡単価25.8万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（46件）
生駒市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に94件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+50%（1,400万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
生駒市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 白庭台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2011年（築15年） | 4,600万円 | 57.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 辻町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2007年（築19年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 俵口町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山崎新町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2010年（築16年） | 1,600万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東生駒 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壱分町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年） | 700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2023年（築2年） | 7,900万円 | 105.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2021年（築4年） | 6,300万円 | 63万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白庭台 | マンション | 80㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白庭台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築19年） | 4,100万円 | 48.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 辻町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東生駒 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2010年（築15年） | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎新町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2010年（築15年） | 2,300万円 | 41.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 辻町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 萩の台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 俵口町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 俵口町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 俵口町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 950万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有里町 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1978年（築47年） | 460万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東生駒月見町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1973年（築52年） | 380万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小瀬町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1990年（築35年） | 350万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山崎町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2021年（築4年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東旭ケ丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2017年（築8年） | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 白庭台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2008年（築17年） | 3,400万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 萩の台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 元町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1999年（築26年） | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東旭ケ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築29年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東旭ケ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築29年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、生駒市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
生駒市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（94件）では、生駒市の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,100万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は25.8万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価69.8万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価48.2万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価42.7万円/㎡（17件）、築16〜20年は㎡単価42.5万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価25万円/㎡（32件）、築31年〜は㎡単価14.1万円/㎡（27件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21