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佐世保市のマンション売却相場長崎県・成約43件

中央値1,900万円
中央の50%1,000万円〜2,650万円
㎡単価23.8万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（28件）

佐世保市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に43件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.4%（1,400万円→1,560万円）。

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成約価格の推移

990万円1,810万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,200万円（7件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,385万円（2件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（9件）2025年10〜12月 中央値 1,560万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年22,900万円39.2万円/㎡
築11〜15年32,000万円36.7万円/㎡
築16〜20年72,900万円36.3万円/㎡
築21〜30年111,700万円20万円/㎡
築31年〜9720万円13.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K315万円 2件1DK270万円 1件1LDK1,555万円 2件2LDK1,690万円 6件3LDK1,800万円 18件4LDK2,450万円 10件その他1,100万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡555万円 4件40〜60㎡720万円 3件60〜80㎡1,300万円 19件80〜100㎡2,700万円 14件100㎡〜2,700万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）412万円〜828万円: 5件828万円〜1,244万円: 7件1,244万円〜1,660万円: 4件1,660万円〜2,076万円: 4件2,076万円〜2,492万円: 6件2,492万円〜2,908万円: 7件2,908万円〜3,324万円: 4件3,324万円〜3,740万円: 0件412万円3,740万円

佐世保市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三浦町マンション110㎡—4,400万円40万円/㎡
26年Q1京坪町マンション3LDK / 80㎡2008年（築18年）2,900万円36.3万円/㎡
26年Q1塩浜町マンションその他 / 30㎡2015年（築11年）改装済1,100万円36.7万円/㎡
26年Q1鹿子前町マンション75㎡—1,100万円14.7万円/㎡
26年Q1祇園町マンション1K / 20㎡1992年（築34年）400万円20万円/㎡
25年Q4高天町マンション3LDK / 65㎡—2,600万円40万円/㎡
25年Q4京坪町マンション1LDK / 65㎡2008年（築17年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4今福町マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）改装済720万円13.1万円/㎡
25年Q4藤原町マンション65㎡—560万円8.6万円/㎡
25年Q3ハウステンボス町マンション2LDK / 65㎡—3,800万円58.5万円/㎡
25年Q3白南風町マンション4LDK / 90㎡2005年（築20年）改装済3,200万円35.6万円/㎡
25年Q3松川町マンション3LDK / 85㎡2017年（築8年）3,000万円35.3万円/㎡
25年Q3三浦町マンション2LDK / 65㎡2018年（築7年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
25年Q3相生町マンション4LDK / 85㎡2001年（築24年）2,500万円29.4万円/㎡
25年Q3俵町マンション4LDK / 90㎡2002年（築23年）2,300万円25.6万円/㎡
25年Q3高天町マンション4LDK / 90㎡2012年（築13年）2,000万円22.2万円/㎡
25年Q3ハウステンボス町マンション3LDK / 80㎡—1,900万円23.8万円/㎡
25年Q3祇園町マンション1K / 20㎡1992年（築33年）230万円11.5万円/㎡
25年Q2潮見町マンション4LDK / 80㎡2007年（築18年）3,100万円38.8万円/㎡
25年Q2干尽町マンション4LDK / 90㎡2007年（築18年）2,900万円32.2万円/㎡
25年Q2光月町マンション4LDK / 100㎡—2,700万円27万円/㎡
25年Q2三浦町マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）2,400万円43.6万円/㎡
25年Q2ハウステンボス町マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）改装済2,100万円28万円/㎡
25年Q2木宮町マンション3LDK / 75㎡2004年（築21年）1,700万円22.7万円/㎡
25年Q2権常寺町マンション3LDK / 90㎡1998年（築27年）1,700万円18.9万円/㎡
25年Q2今福町マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済1,000万円15.4万円/㎡
25年Q2今福町マンション2LDK / 75㎡1994年（築31年）980万円13.1万円/㎡
25年Q2鹿子前町マンション4LDK / 70㎡1996年（築29年）860万円12.3万円/㎡
25年Q1祇園町マンション3LDK / 80㎡—2,500万円31.3万円/㎡
25年Q1折橋町マンション1DK / 50㎡—改装済270万円5.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
鹿子前町61,150万円14万円/㎡
祇園町5520万円20万円/㎡

ほかの種類も見る

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よくある質問

佐世保市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（43件）では、佐世保市の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,000万円〜2,650万円です。㎡単価の中央値は23.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価39.2万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価36.7万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価36.3万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価20万円/㎡（11件）、築31年〜は㎡単価13.3万円/㎡（9件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21