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佐世保市の土地売却相場長崎県・成約173件

中央値850万円
中央の50%310万円〜1,500万円
㎡単価3.8万円/㎡
直近1年の中央値780万円（80件）

佐世保市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に173件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-15.7%（925万円→780万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全173件を絞り込む →

成約価格の推移

460万円1,110万円1,750万円2024年7〜9月 中央値 1,200万円（32件）2024年10〜12月 中央値 925万円（32件）2025年1〜3月 中央値 510万円（29件）2025年4〜6月 中央値 535万円（26件）2025年7〜9月 中央値 780万円（19件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（29件）2026年1〜3月 中央値 1,670万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡190万円 27件100〜150㎡500万円 17件150〜200㎡975万円 28件200〜300㎡900万円 36件300㎡〜1,600万円 65件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）38万円〜653万円: 63件653万円〜1,268万円: 42件1,268万円〜1,884万円: 23件1,884万円〜2,499万円: 8件2,499万円〜3,114万円: 10件3,114万円〜3,729万円: 5件3,729万円〜4,345万円: 3件4,345万円〜4,960万円: 1件38万円4,960万円

佐世保市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1広田土地1,000㎡—7,300万円7.3万円/㎡
26年Q1熊野町土地230㎡—3,100万円13.5万円/㎡
26年Q1ひうみ町土地400㎡—2,400万円6万円/㎡
26年Q1桜木町土地180㎡—940万円5.2万円/㎡
26年Q1若葉町土地290㎡—900万円3.1万円/㎡
26年Q1小佐々町楠泊土地770㎡—200万円2,597円/㎡
25年Q4ひうみ町土地9,999㎡—3.1億円3.1万円/㎡
25年Q4ひうみ町土地9,999㎡—2.1億円2.1万円/㎡
25年Q4島地町土地560㎡—1.6億円28.6万円/㎡
25年Q4島瀬町土地185㎡—7,900万円42.7万円/㎡
25年Q4小野町土地880㎡—5,500万円6.3万円/㎡
25年Q4広田土地610㎡—4,600万円7.5万円/㎡
25年Q4広田土地570㎡—4,300万円7.5万円/㎡
25年Q4江迎町三浦土地9,999㎡—3,100万円3,100円/㎡
25年Q4瀬戸越土地220㎡—2,100万円9.5万円/㎡
25年Q4瀬戸越土地320㎡—1,700万円5.3万円/㎡
25年Q4吉岡町土地9,999㎡—1,600万円1,600円/㎡
25年Q4天神土地280㎡—1,300万円4.6万円/㎡
25年Q4大黒町土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
25年Q4東浜町土地860㎡—1,200万円1.4万円/㎡
25年Q4早岐土地220㎡—1,200万円5.5万円/㎡
25年Q4松瀬町土地195㎡—1,100万円5.6万円/㎡
25年Q4世知原町笥瀬土地290㎡—630万円2.2万円/㎡
25年Q4桜木町土地110㎡—610万円5.5万円/㎡
25年Q4高梨町土地120㎡—550万円4.6万円/㎡
25年Q4皆瀬町土地140㎡—500万円3.6万円/㎡
25年Q4桜木町土地85㎡—480万円5.6万円/㎡
25年Q4日野町土地105㎡—430万円4.1万円/㎡
25年Q4早岐土地40㎡—310万円7.8万円/㎡
25年Q4赤崎町土地200㎡—250万円1.3万円/㎡

全173件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
ひうみ町101,300万円5.6万円/㎡
桜木町8525万円5.2万円/㎡
権常寺町62,050万円4.2万円/㎡
早苗町61,250万円5.8万円/㎡
小佐々町田原537万円1.1万円/㎡

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よくある質問

佐世保市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（173件）では、佐世保市の土地の成約価格の中央値は850万円、中央の50%は310万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は3.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21