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佐世保市の一戸建て売却相場長崎県・成約325件
中央値1,600万円
中央の50%680万円〜3,000万円
㎡単価（土地）6.7万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（165件）
佐世保市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に325件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.5%（1,700万円→1,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
佐世保市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 日宇町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床770㎡） | 1983年（築43年） | 3億円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲荷町 | 一戸建て | 440㎡（延床1,800㎡） | 2005年（築21年） | 2.3億円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | ひうみ町 | 一戸建て | 210㎡ | — | 4,900万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町 | 一戸建て | 770㎡（延床620㎡） | 1978年（築48年） | 4,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 権常寺町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新田町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸越 | 一戸建て | 600㎡（延床300㎡） | — | 3,300万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椎木町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | もみじが丘町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1995年（築31年） | 2,900万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相浦町 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | — | 1,900万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横尾町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1985年（築41年） | 1,800万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若竹台町 | 一戸建て | 360㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 1,700万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高梨町 | 一戸建て | 115㎡（延床230㎡） | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有福町 | 一戸建て | 190㎡（延床85㎡） | 1977年（築49年） | 1,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椎木町 | 一戸建て | 110㎡（延床145㎡） | 1993年（築33年） | 800万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岳台町 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1981年（築45年） | 700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山祇町 | 一戸建て | 60㎡（延床80㎡） | 1964年（築62年） | 460万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉井町直谷 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | — | 350万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白岳町 | 一戸建て | 180㎡（延床60㎡） | 1969年（築57年） | 170万円 | 9,444円/㎡ |
| 25年Q4 | 田の浦町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床810㎡） | 1978年（築47年） | 1.9億円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 有福町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床530㎡） | 2015年（築10年） | 1.2億円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | ハウステンボス町 | 一戸建て | 500㎡（延床200㎡） | 1992年（築33年） | 1.2億円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早苗町 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひうみ町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひうみ町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中里町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | — | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小野町 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひうみ町 | 一戸建て | 185㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒髪町 | 一戸建て | 340㎡（延床95㎡） | 1955年（築70年） | 3,200万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早苗町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | — | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 花高 | 17 | 2,300万円 | 12.1万円/㎡ |
| 天神 | 11 | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 横尾町 | 11 | 1,200万円 | 4.9万円/㎡ |
| ひうみ町 | 10 | 4,300万円 | 21.8万円/㎡ |
| 黒髪町 | 9 | 2,700万円 | 15.2万円/㎡ |
| 有福町 | 8 | 1,900万円 | 11.8万円/㎡ |
| 日野町 | 8 | 3,600万円 | 14.8万円/㎡ |
| 日宇町 | 7 | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 大宮町 | 7 | 500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 鹿子前町 | 6 | 825万円 | 2.5万円/㎡ |
| 早苗町 | 6 | 2,950万円 | 14.2万円/㎡ |
| 母ヶ浦町 | 6 | 4,250万円 | 24.6万円/㎡ |
| 大岳台町 | 6 | 1,250万円 | 5.2万円/㎡ |
| 権常寺町 | 5 | 3,500万円 | 19.5万円/㎡ |
| 高梨町 | 5 | 800万円 | 2.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐世保市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（325件）では、佐世保市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は680万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は6.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21