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川棚町の不動産売却相場長崎県・成約41件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
川棚町で国に登録された成約 41件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（20件）で、中央値は865万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
川棚町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 百津郷 | 土地 | 300㎡ | — | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三越郷 | 農地 | 560㎡ | — | 840万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新谷郷 | 土地 | 790㎡ | — | 2,400万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三越郷 | 土地 | 480㎡ | — | 820万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中組郷 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | — | 750万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小串郷 | 一戸建て | 620㎡（延床95㎡） | — | 20万円 | 323円/㎡ |
| 25年Q3 | 小串郷 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 2.6億円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 百津郷 | 一戸建て | 115㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中組郷 | 土地 | 250㎡ | — | 1,100万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 白石郷 | 土地 | 200㎡ | — | 780万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石木郷 | 一戸建て | 470㎡（延床145㎡） | 2004年（築21年） | 750万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上組郷 | 農地 | 3,700㎡ | — | 25万円 | 68円/㎡ |
| 25年Q2 | 新谷郷 | 土地 | 1,000㎡ | — | 1,400万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中組郷 | 土地 | 580㎡ | — | 1,300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 小串郷 | 林地 | 390㎡ | — | 360万円 | 9,231円/㎡ |
| 25年Q2 | 栄町 | 一戸建て | 140㎡（延床190㎡） | — | 100万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q2 | 中組郷 | 農地 | 1,300㎡ | — | 40万円 | 308円/㎡ |
| 25年Q1 | 下組郷 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 白石郷 | 一戸建て | 1,300㎡（延床150㎡） | — | 1,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 小音琴郷 | 一戸建て | 490㎡（延床130㎡） | 1989年（築36年） | 980万円 | 2万円/㎡ |
川棚町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 百津郷 | 7 | — | 1,185万円 | 2.4万円/㎡ |
| 小串郷 | 6 | — | 360万円 | — |
| 下組郷 | 5 | — | 2,400万円 | 3万円/㎡ |
| 新谷郷 | 5 | — | 5,000万円 | 3万円/㎡ |
| 中組郷 | 5 | — | 1,375万円 | 3.3万円/㎡ |
| 上組郷 | 3 | — | — | — |
| 白石郷 | 3 | — | 885万円 | 3.9万円/㎡ |
| 栄町 | 2 | — | 100万円 | 2.5万円/㎡ |
| 三越郷 | 2 | — | — | 1.7万円/㎡ |
| 石木郷 | 1 | — | 750万円 | — |
| 小音琴郷 | 1 | — | 980万円 | — |
| 城山町 | 1 | — | 50万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
長崎県内で相場が近い市区町村
今の相場で、川棚町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川棚町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の川棚町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
川棚町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は865万円（20件）。土地は㎡単価の中央値2.8万円/㎡（12件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21