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諫早市の不動産売却相場長崎県・成約507件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
諫早市で国に登録された成約 507件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（197件）で、中央値は1,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,900万円中央値（成約15件）㎡単価 24万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,700万円中央値（成約197件）㎡単価 6.2万円/㎡・2年の変化 +14.1%くわしく →土地1,000万円中央値（成約165件）2年の変化 +7.5%くわしく →
諫早市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 真崎町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3.1億円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高城町 | 一戸建て | 230㎡（延床770㎡） | 1990年（築36年） | 1億円 | 43.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真崎町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 7,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真崎町 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 一戸建て | 540㎡（延床1,000㎡） | — | 4,200万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永昌町 | 一戸建て | 650㎡（延床550㎡） | 1984年（築42年） | 3,800万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多良見町元釜 | 一戸建て | 370㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白岩町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | — | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 土地 | 195㎡ | — | 3,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄田町 | 土地 | 700㎡ | — | 3,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯盛町開 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福田町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土師野尾町 | 土地 | 1,800㎡ | — | 2,500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真崎町 | 土地 | 400㎡ | — | 2,300万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川町 | 一戸建て | 360㎡（延床290㎡） | 1998年（築28年） | 2,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平山町 | 一戸建て | 430㎡（延床580㎡） | 1984年（築42年） | 1,800万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久山町 | 農地 | 800㎡ | — | 1,800万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天満町 | 土地 | 240㎡ | — | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多良見町シーサイド | 土地 | 240㎡ | — | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真崎町 | 一戸建て | 290㎡（延床90㎡） | 1998年（築28年） | 1,400万円 | 4.8万円/㎡ |
諫早市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 平山町 | 30 | — | 2,550万円 | 1万円/㎡ |
| 久山町 | 19 | — | 220万円 | 9,762円/㎡ |
| 真崎町 | 17 | — | 3,450万円 | 5.8万円/㎡ |
| 栄田町 | 16 | — | 2,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 福田町 | 14 | — | 2,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 飯盛町平古場 | 13 | — | 1,500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 多良見町化屋 | 13 | 3,000万円 | 765万円 | 3.7万円/㎡ |
| 小川町 | 12 | — | 700万円 | 3.9万円/㎡ |
| 高来町泉 | 11 | — | 100万円 | — |
| 小船越町 | 10 | — | 1,300万円 | 5万円/㎡ |
| 栗面町 | 10 | 1,200万円 | 4,000万円 | 5.5万円/㎡ |
| 高来町黒崎 | 9 | — | 1,650万円 | 1.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,500万円〜2,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
長崎県内で相場が近い市区町村
今の相場で、諫早市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
諫早市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・15件）によると、諫早市の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は24万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
諫早市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（197件）。土地は㎡単価の中央値3.5万円/㎡（165件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21