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辰野町の一戸建て売却相場長野県・成約26件

中央値390万円
中央の50%230万円〜928万円
㎡単価（土地）1万円/㎡
直近1年の中央値400万円（11件）

辰野町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に26件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

180万円1,930万円3,680万円2024年7〜9月 中央値 1,000万円（2件）2024年10〜12月 中央値 565万円（8件）2025年1〜3月 中央値 200万円（5件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（1件）2025年7〜9月 中央値 250万円（5件）2025年10〜12月 中央値 500万円（3件）2026年1〜3月 中央値 315万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内32,500万円8.8万円/㎡
築16〜20年1710万円3万円/㎡
築21〜30年2600万円1.9万円/㎡
築31年〜13380万円8,163円/㎡

広さ別の中央値

100〜150㎡1,050万円 2件150〜200㎡350万円 3件200〜300㎡260万円 7件300㎡〜410万円 14件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）163万円〜448万円: 13件448万円〜734万円: 4件734万円〜1,020万円: 1件1,020万円〜1,306万円: 1件1,306万円〜1,592万円: 1件1,592万円〜1,878万円: 0件1,878万円〜2,164万円: 1件2,164万円〜2,450万円: 1件163万円2,450万円

辰野町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字澤底一戸建て490㎡（延床200㎡）1994年（築32年）400万円8,163円/㎡
26年Q1大字伊那富一戸建て450㎡（延床120㎡）1981年（築45年）230万円5,111円/㎡
25年Q4大字伊那富一戸建て300㎡（延床150㎡）1981年（築44年）1,200万円4万円/㎡
25年Q4大字伊那富一戸建て620㎡（延床60㎡）1971年（築54年）500万円8,065円/㎡
25年Q4大字平出一戸建て165㎡（延床60㎡）1985年（築40年）350万円2.1万円/㎡
25年Q3大字伊那富一戸建て260㎡（延床105㎡）2025年（築0年）2,300万円8.8万円/㎡
25年Q3大字平出一戸建て540㎡（延床85㎡）1974年（築51年）450万円8,333円/㎡
25年Q3大字小野一戸建て240㎡（延床240㎡）—250万円1万円/㎡
25年Q3大字小野一戸建て230㎡（延床150㎡）—230万円1万円/㎡
25年Q3大字伊那富一戸建て570㎡（延床120㎡）1977年（築48年）150万円2,632円/㎡
25年Q2大字伊那富一戸建て155㎡（延床100㎡）2025年（築0年）3,500万円22.6万円/㎡
25年Q1大字辰野一戸建て370㎡（延床120㎡）1971年（築54年）380万円1万円/㎡
25年Q1大字赤羽一戸建て370㎡（延床145㎡）1995年（築30年）200万円5,405円/㎡
25年Q1大字伊那富一戸建て195㎡（延床155㎡）—200万円1万円/㎡
25年Q1大字伊那富一戸建て340㎡（延床95㎡）1975年（築50年）200万円5,882円/㎡
25年Q1大字辰野一戸建て145㎡（延床195㎡）—100万円6,897円/㎡
24年Q4大字伊那富一戸建て590㎡（延床210㎡）2024年（築0年）2,500万円4.2万円/㎡
24年Q4大字伊那富一戸建て100㎡（延床60㎡）—2,000万円20万円/㎡
24年Q4大字伊那富一戸建て310㎡（延床170㎡）2000年（築24年）1,000万円3.2万円/㎡
24年Q4中央一戸建て240㎡（延床105㎡）2007年（築17年）710万円3万円/㎡
24年Q4大字赤羽一戸建て520㎡（延床170㎡）1984年（築40年）420万円8,077円/㎡
24年Q4大字伊那富一戸建て9,999㎡（延床730㎡）1974年（築50年）300万円300円/㎡
24年Q4大字伊那富一戸建て210㎡（延床130㎡）—260万円1.2万円/㎡
24年Q4大字辰野一戸建て200㎡（延床100㎡）1973年（築51年）210万円1.1万円/㎡
24年Q3大字伊那富一戸建て250㎡（延床100㎡）1991年（築33年）1,400万円5.6万円/㎡
24年Q3大字伊那富一戸建て990㎡—600万円6,061円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大字伊那富15600万円1.2万円/㎡

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よくある質問

辰野町の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（26件）では、辰野町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は390万円、中央の50%は230万円〜928万円です。㎡単価の中央値は1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21