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諏訪市の一戸建て売却相場長野県・成約81件
中央値1,000万円
中央の50%400万円〜2,400万円
㎡単価（土地）3.9万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（45件）
諏訪市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に81件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.5%（1,000万円→975万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
諏訪市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小和田 | 一戸建て | 710㎡（延床140㎡） | 2001年（築25年） | 5,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中洲 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1975年（築51年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯の脇 | 一戸建て | 105㎡（延床125㎡） | — | 800万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡村 | 一戸建て | 160㎡（延床185㎡） | — | 500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪 | 一戸建て | 60㎡（延床130㎡） | — | 440万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中洲 | 一戸建て | 310㎡ | — | 250万円 | 8,065円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中洲 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 1991年（築34年） | 8,400万円 | 8,401円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中洲 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 27.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字四賀 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中洲 | 一戸建て | 170㎡（延床80㎡） | 1992年（築33年） | 1,600万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字湖南 | 一戸建て | 380㎡（延床155㎡） | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中洲 | 一戸建て | 300㎡（延床140㎡） | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小和田南 | 一戸建て | 180㎡（延床70㎡） | 1965年（築60年） | 500万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上諏訪 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 1980年（築45年） | 380万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯の脇 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 1983年（築42年） | 230万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 1987年（築38年） | 40万円 | 3,810円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水 | 一戸建て | 175㎡ | — | 10万円 | 571円/㎡ |
| 25年Q3 | 湖岸通り | 一戸建て | 400㎡（延床710㎡） | 1985年（築40年） | 8,500万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大和 | 一戸建て | 300㎡（延床420㎡） | 1993年（築32年） | 6,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高島 | 一戸建て | 320㎡（延床190㎡） | 1988年（築37年） | 2,600万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字四賀 | 一戸建て | 1,100㎡（延床110㎡） | 2008年（築17年） | 2,500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字四賀 | 一戸建て | 670㎡（延床195㎡） | — | 2,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字四賀 | 一戸建て | 135㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字湖南 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字豊田 | 一戸建て | 370㎡（延床90㎡） | 2002年（築23年） | 1,500万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字豊田 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字中洲 | 一戸建て | 440㎡（延床165㎡） | — | 1,100万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 諏訪 | 一戸建て | 240㎡（延床80㎡） | — | 1,100万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字中洲 | 一戸建て | 800㎡（延床350㎡） | 1998年（築27年） | 1,000万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字湖南 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 1978年（築47年） | 540万円 | 3.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
諏訪市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（81件）では、諏訪市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は400万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は3.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21