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諏訪市の土地売却相場長野県・成約91件

中央値930万円
中央の50%560万円〜1,600万円
㎡単価3.3万円/㎡
直近1年の中央値890万円（50件）

諏訪市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に91件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20.9%（1,100万円→870万円）。

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成約価格の推移

690万円980万円1,260万円2024年7〜9月 中央値 1,100万円（10件）2024年10〜12月 中央値 770万円（19件）2025年1〜3月 中央値 1,200万円（12件）2025年4〜6月 中央値 835万円（16件）2025年7〜9月 中央値 870万円（15件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（15件）2026年1〜3月 中央値 775万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

100〜150㎡365万円 8件150〜200㎡740万円 12件200〜300㎡890万円 25件300㎡〜1,550万円 46件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）105万円〜479万円: 13件479万円〜854万円: 23件854万円〜1,228万円: 19件1,228万円〜1,603万円: 9件1,603万円〜1,977万円: 4件1,977万円〜2,351万円: 7件2,351万円〜2,726万円: 4件2,726万円〜3,100万円: 2件105万円3,100万円

諏訪市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上川土地1,200㎡—2,900万円2.4万円/㎡
26年Q1大字中洲土地270㎡—980万円3.6万円/㎡
26年Q1高島土地165㎡—570万円3.5万円/㎡
26年Q1高島土地250㎡—500万円2万円/㎡
25年Q4渋崎土地9,999㎡—4,500万円4,500円/㎡
25年Q4大和土地460㎡—2,000万円4.3万円/㎡
25年Q4上川土地340㎡—2,000万円5.9万円/㎡
25年Q4高島土地360㎡—1,700万円4.7万円/㎡
25年Q4大字四賀土地1,000㎡—1,500万円1.5万円/㎡
25年Q4大字中洲土地680㎡—1,500万円2.2万円/㎡
25年Q4大字四賀土地260㎡—1,200万円4.6万円/㎡
25年Q4大字四賀土地310㎡—1,100万円3.5万円/㎡
25年Q4湖岸通り土地160㎡—1,000万円6.3万円/㎡
25年Q4大字四賀土地250㎡—940万円3.8万円/㎡
25年Q4大字中洲土地185㎡—840万円4.5万円/㎡
25年Q4小和田土地170㎡—800万円4.7万円/㎡
25年Q4小和田南土地290㎡—590万円2万円/㎡
25年Q4高島土地270㎡—350万円1.3万円/㎡
25年Q4大字上諏訪土地380㎡—55万円1,447円/㎡
25年Q3城南土地1,500㎡—4,200万円2.8万円/㎡
25年Q3上川土地700㎡—3,200万円4.6万円/㎡
25年Q3高島土地420㎡—2,600万円6.2万円/㎡
25年Q3高島土地470㎡—2,500万円5.3万円/㎡
25年Q3大字四賀土地510㎡—920万円1.8万円/㎡
25年Q3大字中洲土地460㎡—890万円1.9万円/㎡
25年Q3諏訪土地200㎡—890万円4.5万円/㎡
25年Q3湖岸通り土地210㎡—870万円4.1万円/㎡
25年Q3大字湖南土地740㎡—680万円9,189円/㎡
25年Q3湯の脇土地135㎡—610万円4.5万円/㎡
25年Q3湖岸通り土地120㎡—540万円4.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字中洲20865万円3万円/㎡
大字四賀17940万円2.1万円/㎡
高島111,700万円3.5万円/㎡
城南61,650万円5.6万円/㎡
大字豊田51,700万円2.3万円/㎡

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よくある質問

諏訪市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（91件）では、諏訪市の土地の成約価格の中央値は930万円、中央の50%は560万円〜1,600万円です。㎡単価の中央値は3.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21