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佐久市の一戸建て売却相場長野県・成約155件
中央値1,400万円
中央の50%435万円〜2,900万円
㎡単価（土地）3.7万円/㎡
直近1年の中央値990万円（85件）
佐久市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に155件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20%（1,500万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
佐久市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 安原 | 一戸建て | 300㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小田井 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 2016年（築10年） | 2,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩村田 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 2,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安原 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 1981年（築45年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内山 | 一戸建て | 440㎡（延床115㎡） | 1968年（築58年） | 350万円 | 7,955円/㎡ |
| 26年Q1 | 平賀 | 一戸建て | 350㎡（延床135㎡） | 1990年（築36年） | 300万円 | 8,571円/㎡ |
| 26年Q1 | 中込 | 一戸建て | 290㎡（延床380㎡） | 1976年（築50年） | 250万円 | 8,621円/㎡ |
| 26年Q1 | 中込 | 一戸建て | 570㎡（延床75㎡） | 1967年（築59年） | 230万円 | 4,035円/㎡ |
| 26年Q1 | 中込 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1985年（築41年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下越 | 一戸建て | 130㎡ | 1955年（築71年） | 100万円 | 7,692円/㎡ |
| 25年Q4 | 長土呂 | 一戸建て | 310㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩村田 | 一戸建て | 290㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩村田 | 一戸建て | 280㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野沢 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中込 | 一戸建て | 340㎡（延床90㎡） | 2021年（築4年） | 3,900万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩村田北 | 一戸建て | 710㎡（延床195㎡） | 1992年（築33年） | 2,900万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中込 | 一戸建て | 530㎡（延床155㎡） | 1999年（築26年） | 2,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 原 | 一戸建て | 530㎡（延床165㎡） | — | 2,200万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩村田 | 一戸建て | 800㎡（延床145㎡） | 1964年（築61年） | 2,000万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塚原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床590㎡） | 1973年（築52年） | 2,000万円 | 2,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 平賀 | 一戸建て | 260㎡（延床130㎡） | 2007年（築18年） | 1,700万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 入澤 | 一戸建て | 850㎡（延床190㎡） | 1989年（築36年） | 1,600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桑山 | 一戸建て | 780㎡（延床135㎡） | 1993年（築32年） | 990万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安原 | 一戸建て | 290㎡（延床145㎡） | 1973年（築52年） | 850万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中込 | 一戸建て | 370㎡（延床135㎡） | 1975年（築50年） | 700万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯原 | 一戸建て | 570㎡（延床370㎡） | 1944年（築81年） | 530万円 | 9,298円/㎡ |
| 25年Q4 | 望月 | 一戸建て | 360㎡（延床90㎡） | 1999年（築26年） | 450万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩村田 | 一戸建て | 160㎡（延床125㎡） | — | 420万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲 | 一戸建て | 730㎡（延床100㎡） | 2001年（築24年） | 400万円 | 5,479円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩村田 | 一戸建て | 170㎡（延床60㎡） | 1992年（築33年） | 400万円 | 2.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐久市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（155件）では、佐久市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は435万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は3.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21