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佐久市の土地売却相場長野県・成約278件

中央値600万円
中央の50%160万円〜1,100万円
㎡単価1.7万円/㎡
直近1年の中央値600万円（157件）

佐久市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に278件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11%（500万円→555万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全278件を絞り込む →

成約価格の推移

350万円650万円950万円2024年7〜9月 中央値 760万円（41件）2024年10〜12月 中央値 390万円（42件）2025年1〜3月 中央値 500万円（38件）2025年4〜6月 中央値 400万円（43件）2025年7〜9月 中央値 900万円（43件）2025年10〜12月 中央値 510万円（50件）2026年1〜3月 中央値 600万円（21件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡74万円 18件100〜150㎡140万円 13件150〜200㎡460万円 12件200〜300㎡750万円 67件300㎡〜640万円 168件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）15万円〜508万円: 118件508万円〜1,001万円: 75件1,001万円〜1,494万円: 20件1,494万円〜1,987万円: 18件1,987万円〜2,481万円: 6件2,481万円〜2,974万円: 7件2,974万円〜3,467万円: 3件3,467万円〜3,960万円: 3件15万円3,960万円

佐久市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1岩村田土地660㎡—3,600万円5.5万円/㎡
26年Q1岩村田土地1,300㎡—2,800万円2.2万円/㎡
26年Q1三河田土地1,300㎡—2,700万円2.1万円/㎡
26年Q1取出町土地960㎡—2,000万円2.1万円/㎡
26年Q1岩村田土地270㎡—1,600万円5.9万円/㎡
26年Q1岩村田土地260㎡—1,200万円4.6万円/㎡
26年Q1中込土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡
26年Q1岩村田土地230㎡—1,100万円4.8万円/㎡
26年Q1平賀土地1,700㎡—790万円4,647円/㎡
26年Q1横和土地270㎡—720万円2.7万円/㎡
26年Q1臼田土地1,000㎡—600万円6,000円/㎡
26年Q1八幡土地260㎡—600万円2.3万円/㎡
26年Q1猿久保土地195㎡—500万円2.6万円/㎡
26年Q1長土呂土地200㎡—400万円2万円/㎡
26年Q1臼田土地480㎡—300万円6,250円/㎡
26年Q1平賀土地95㎡—200万円2.1万円/㎡
26年Q1安原土地770㎡—200万円2,597円/㎡
26年Q1志賀土地560㎡—68万円1,214円/㎡
26年Q1原土地230㎡—60万円2,609円/㎡
26年Q1春日土地970㎡—59万円608円/㎡
26年Q1田口土地1,300㎡—49万円377円/㎡
25年Q4佐久平駅北土地9,999㎡—3.2億円3.2万円/㎡
25年Q4前山土地9,999㎡—1.1億円1.1万円/㎡
25年Q4猿久保土地1,200㎡—6,800万円5.7万円/㎡
25年Q4長土呂土地9,999㎡—6,500万円6,501円/㎡
25年Q4中込土地9,999㎡—5,000万円5,001円/㎡
25年Q4長土呂土地380㎡—3,000万円7.9万円/㎡
25年Q4長土呂土地380㎡—2,800万円7.4万円/㎡
25年Q4中込土地9,999㎡—2,000万円2,000円/㎡
25年Q4中込土地310㎡—1,500万円4.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
岩村田49750万円3万円/㎡
長土呂351,400万円3.6万円/㎡
平賀13740万円2.2万円/㎡
中込12860万円2.8万円/㎡
香坂1162万円604円/㎡
野沢10675万円1.9万円/㎡
臼田9500万円9,028円/㎡
田口9310万円1.3万円/㎡
安原8225万円2,260円/㎡
根々井8730万円1.7万円/㎡
新子田7300万円1.4万円/㎡
原7780万円1.9万円/㎡
三分7410万円6,061円/㎡
前山6725万円5,506円/㎡
小田井5800万円6,154円/㎡

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よくある質問

佐久市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（278件）では、佐久市の土地の成約価格の中央値は600万円、中央の50%は160万円〜1,100万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21