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長野市の一戸建て売却相場長野県・成約489件

中央値2,600万円
中央の50%1,200万円〜3,600万円
㎡単価（土地）9.6万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（251件）

長野市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に489件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.4%（2,700万円→2,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全489件を絞り込む →

成約価格の推移

1,760万円2,400万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（71件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（86件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（81件）2025年4〜6月 中央値 1,950万円（64件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（67件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（89件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（31件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1393,600万円21.8万円/㎡
築6〜10年213,200万円16万円/㎡
築11〜15年142,500万円13.4万円/㎡
築16〜20年112,500万円9.2万円/㎡
築21〜30年482,400万円9.4万円/㎡
築31年〜2071,300万円4.1万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡400万円 16件100〜150㎡3,200万円 48件150〜200㎡3,200万円 123件200〜300㎡2,500万円 140件300㎡〜1,900万円 162件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）232万円〜953万円: 80件953万円〜1,674万円: 57件1,674万円〜2,395万円: 60件2,395万円〜3,116万円: 76件3,116万円〜3,837万円: 89件3,837万円〜4,558万円: 43件4,558万円〜5,279万円: 21件5,279万円〜6,000万円: 14件232万円6,000万円

長野市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字南長野一戸建て9,999㎡（延床9,999㎡）1997年（築29年）44億円44万円/㎡
26年Q1大字安茂里一戸建て560㎡（延床170㎡）2004年（築22年）7,600万円13.6万円/㎡
26年Q1伊勢宮一戸建て1,100㎡（延床480㎡）—7,000万円6.4万円/㎡
26年Q1若里一戸建て180㎡—6,000万円33.3万円/㎡
26年Q1大字大豆島一戸建て155㎡（延床100㎡）2026年（築0年）4,800万円31万円/㎡
26年Q1西和田一戸建て320㎡（延床180㎡）2016年（築10年）4,100万円12.8万円/㎡
26年Q1平林一戸建て220㎡（延床130㎡）2014年（築12年）3,700万円16.8万円/㎡
26年Q1稲田一戸建て550㎡（延床360㎡）2011年（築15年）3,700万円6.7万円/㎡
26年Q1大字高田一戸建て145㎡（延床100㎡）2026年（築0年）3,700万円25.5万円/㎡
26年Q1三本柳西一戸建て350㎡（延床170㎡）1991年（築35年）3,600万円10.3万円/㎡
26年Q1大字大豆島一戸建て155㎡（延床105㎡）2026年（築0年）3,500万円22.6万円/㎡
26年Q1西和田一戸建て195㎡（延床110㎡）2016年（築10年）3,400万円17.4万円/㎡
26年Q1吉田一戸建て340㎡（延床370㎡）1987年（築39年）3,000万円8.8万円/㎡
26年Q1大字大豆島一戸建て260㎡（延床165㎡）1996年（築30年）2,800万円10.8万円/㎡
26年Q1川中島町一戸建て155㎡（延床75㎡）2020年（築6年）2,200万円14.2万円/㎡
26年Q1小島田町一戸建て1,200㎡（延床120㎡）1991年（築35年）2,100万円1.8万円/㎡
26年Q1大字安茂里一戸建て250㎡（延床100㎡）2018年（築8年）2,000万円8万円/㎡
26年Q1大字石渡一戸建て420㎡（延床270㎡）1984年（築42年）1,900万円4.5万円/㎡
26年Q1大字安茂里一戸建て710㎡（延床240㎡）1951年（築75年）1,300万円1.8万円/㎡
26年Q1大字稲葉一戸建て135㎡（延床95㎡）1977年（築49年）1,300万円9.6万円/㎡
26年Q1大字大町一戸建て400㎡（延床115㎡）1971年（築55年）1,300万円3.3万円/㎡
26年Q1戸隠豊岡一戸建て290㎡（延床100㎡）2012年（築14年）980万円3.4万円/㎡
26年Q1篠ノ井御幣川一戸建て210㎡（延床120㎡）1981年（築45年）800万円3.8万円/㎡
26年Q1松代町一戸建て175㎡（延床95㎡）1985年（築41年）700万円4万円/㎡
26年Q1若穂保科一戸建て440㎡（延床115㎡）1969年（築57年）670万円1.5万円/㎡
26年Q1平柴台一戸建て300㎡（延床110㎡）1973年（築53年）580万円1.9万円/㎡
26年Q1大字上ケ屋一戸建て660㎡（延床85㎡）1977年（築49年）400万円6,061円/㎡
26年Q1大字鶴賀一戸建て45㎡（延床50㎡）1966年（築60年）300万円6.7万円/㎡
26年Q1松代町一戸建て360㎡（延床115㎡）1978年（築48年）250万円6,944円/㎡
26年Q1松代町一戸建て440㎡（延床115㎡）1979年（築47年）200万円4,545円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
川中島町283,150万円12.7万円/㎡
三輪232,500万円17万円/㎡
吉田223,450万円18万円/㎡
松代町191,400万円4.1万円/㎡
青木島町153,300万円16.4万円/㎡
大字高田143,200万円17.1万円/㎡
西和田133,300万円17.4万円/㎡
大字稲葉123,350万円15.9万円/㎡
大字安茂里122,050万円7.7万円/㎡
大字鶴賀112,800万円7.7万円/㎡
稲田113,700万円14.2万円/㎡
上松112,800万円11.1万円/㎡
篠ノ井布施五明102,900万円13.3万円/㎡
大字風間93,800万円16.8万円/㎡
篠ノ井塩崎91,600万円1.8万円/㎡

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よくある質問

長野市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（489件）では、長野市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,200万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は9.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21