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長野市のマンション売却相場長野県・成約80件

中央値2,200万円
中央の50%1,475万円〜3,000万円
㎡単価32.2万円/㎡
直近1年の中央値2,150万円（40件）

長野市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に80件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.3%（2,400万円→2,200万円）。

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成約価格の推移

1,710万円2,120万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（13件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（17件）2025年1〜3月 中央値 2,400万円（10件）2025年4〜6月 中央値 2,050万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（10件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（12件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内83,950万円58.5万円/㎡
築6〜10年63,400万円48.7万円/㎡
築11〜15年12,900万円41.4万円/㎡
築16〜20年162,550万円38.5万円/㎡
築21〜30年232,000万円29.3万円/㎡
築31年〜231,300万円21.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K280万円 5件1LDK2,500万円 3件2K310万円 1件2DK850万円 5件2LDK2,150万円 16件3DK1,700万円 1件3LDK2,500万円 43件4LDK1,400万円 3件その他1,500万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡310万円 7件40〜60㎡1,100万円 11件60〜80㎡2,400万円 51件80〜100㎡3,000万円 10件100㎡〜3,000万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）299万円〜787万円: 7件787万円〜1,276万円: 6件1,276万円〜1,764万円: 10件1,764万円〜2,252万円: 15件2,252万円〜2,740万円: 16件2,740万円〜3,229万円: 5件3,229万円〜3,717万円: 8件3,717万円〜4,205万円: 5件299万円4,205万円

長野市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中御所マンション2LDK / 70㎡2008年（築18年）改装済4,500万円64.3万円/㎡
26年Q1三輪マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1三輪マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1大字南長野マンション1LDK / 45㎡2006年（築20年）2,500万円55.6万円/㎡
26年Q1青木島町マンション3LDK / 65㎡2001年（築25年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1大字三輪マンション3LDK / 80㎡2009年（築17年）2,000万円25万円/㎡
26年Q1大字栗田マンション2LDK / 60㎡2004年（築22年）750万円12.5万円/㎡
26年Q1大字長野長門町マンション1K / 20㎡1989年（築37年）改装済650万円32.5万円/㎡
25年Q4大字三輪マンション3LDK / 75㎡2017年（築8年）3,800万円50.7万円/㎡
25年Q4大字三輪マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）3,600万円48万円/㎡
25年Q4大字長野マンション4LDK / 100㎡1990年（築35年）3,000万円30万円/㎡
25年Q4大字南長野マンション1LDK / 35㎡2021年（築4年）3,000万円85.7万円/㎡
25年Q4大字鶴賀マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）2,600万円40万円/㎡
25年Q4大字長野マンション3LDK / 80㎡2006年（築19年）2,500万円31.3万円/㎡
25年Q4三輪マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済2,100万円35万円/㎡
25年Q4大字鶴賀マンション1LDK / 70㎡1990年（築35年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4三輪マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）1,700万円26.2万円/㎡
25年Q4大字長野長門町マンション2DK / 45㎡1989年（築36年）680万円15.1万円/㎡
25年Q4大字長野長門町マンション1K / 20㎡1989年（築36年）240万円12万円/㎡
25年Q4安茂里小市マンション2LDK / 45㎡2008年（築17年）210万円4.7万円/㎡
25年Q3大字鶴賀マンション3LDK / 80㎡2020年（築5年）4,000万円50万円/㎡
25年Q3大字南長野マンション2LDK / 65㎡2022年（築3年）3,900万円60万円/㎡
25年Q3若里マンション70㎡2013年（築12年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q3吉田マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q3若里マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）2,200万円29.3万円/㎡
25年Q3大字南長野マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q3吉田マンションその他 / 85㎡1990年（築35年）1,500万円17.6万円/㎡
25年Q3吉田マンション4LDK / 75㎡1990年（築35年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q3篠ノ井御幣川マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済1,200万円18.5万円/㎡
25年Q3大字三輪マンション2DK / 40㎡1989年（築36年）改装済850万円21.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字鶴賀132,700万円40万円/㎡
三輪112,100万円35万円/㎡
大字南長野102,500万円37.5万円/㎡
吉田72,300万円28.8万円/㎡
中御所71,900万円29.2万円/㎡
若里62,550万円36.9万円/㎡
大字三輪52,000万円25万円/㎡
大字長野長門町5650万円15.1万円/㎡

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よくある質問

長野市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（80件）では、長野市の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,475万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は32.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価58.5万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価48.7万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価41.4万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価38.5万円/㎡（16件）、築21〜30年は㎡単価29.3万円/㎡（23件）、築31年〜は㎡単価21.3万円/㎡（23件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21