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飯田市の一戸建て売却相場長野県・成約137件
中央値990万円
中央の50%380万円〜2,000万円
㎡単価（土地）2.7万円/㎡
直近1年の中央値780万円（69件）
飯田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に137件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-47.3%（1,600万円→843万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
飯田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 松尾 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 2,100万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大瀬木 | 一戸建て | 9,999㎡（延床105㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 1,900円/㎡ |
| 26年Q1 | 大瀬木 | 一戸建て | 250㎡（延床155㎡） | 1994年（築32年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸山町 | 一戸建て | 410㎡（延床90㎡） | 2017年（築9年） | 1,200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上郷黒田 | 一戸建て | 190㎡ | — | 400万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山本 | 一戸建て | 155㎡（延床80㎡） | 1994年（築32年） | 250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 毛賀 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 1982年（築44年） | 200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 1974年（築52年） | 100万円 | 5,882円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾明 | 一戸建て | 380㎡（延床260㎡） | 1968年（築58年） | 60万円 | 1,579円/㎡ |
| 25年Q4 | 松尾 | 一戸建て | 650㎡（延床240㎡） | — | 3,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鼎 | 一戸建て | 410㎡（延床440㎡） | 1997年（築28年） | 3,500万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川路 | 一戸建て | 300㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下殿岡 | 一戸建て | 9,999㎡（延床980㎡） | 1971年（築54年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 上郷別府 | 一戸建て | 730㎡（延床130㎡） | 1995年（築30年） | 2,200万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小伝馬町 | 一戸建て | 130㎡（延床230㎡） | 1994年（築31年） | 1,100万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中村 | 一戸建て | 1,100㎡（延床330㎡） | 1989年（築36年） | 1,000万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝の沢 | 一戸建て | 510㎡（延床130㎡） | 1999年（築26年） | 990万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上殿岡 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1982年（築43年） | 780万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北方 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1985年（築40年） | 520万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大瀬木 | 一戸建て | 1,100㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 500万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻町 | 一戸建て | 200㎡（延床250㎡） | 1967年（築58年） | 440万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大門町 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | — | 360万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鼎 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1991年（築34年） | 350万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松尾 | 一戸建て | 340㎡（延床180㎡） | 1982年（築43年） | 250万円 | 7,353円/㎡ |
| 25年Q4 | 鼎 | 一戸建て | 240㎡ | — | 30万円 | 1,250円/㎡ |
| 25年Q3 | 白山町 | 一戸建て | 200㎡ | — | 3,600万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松尾明 | 一戸建て | 760㎡ | — | 2,300万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 時又 | 一戸建て | 270㎡（延床190㎡） | 1968年（築57年） | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高羽町 | 一戸建て | 580㎡（延床220㎡） | 1971年（築54年） | 1,400万円 | 2.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
飯田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（137件）では、飯田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は990万円、中央の50%は380万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21