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西都市の不動産売却相場宮崎県・成約151件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
西都市で国に登録された成約 151件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（27件）で、中央値は500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
西都市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字三宅 | 土地 | 9,999㎡ | — | 5,800万円 | 5,801円/㎡ |
| 26年Q1 | 中妻 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三宅 | 一戸建て | 510㎡（延床110㎡） | 1969年（築57年） | 900万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字清水 | 土地 | 880㎡ | — | 450万円 | 5,114円/㎡ |
| 26年Q1 | 小野崎 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1987年（築39年） | 330万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三財 | 農地 | 8,888㎡ | — | 230万円 | 259円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三納 | 農地 | 4,400㎡ | — | 150万円 | 341円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字清水 | 農地 | 4,300㎡ | — | 140万円 | 326円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字平郡 | 土地 | 220㎡ | — | 90万円 | 4,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三財 | 農地 | 8,888㎡ | — | 62万円 | 70円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三納 | 農地 | 4,600㎡ | — | 50万円 | 109円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下三財 | 一戸建て | 145㎡（延床50㎡） | 1953年（築73年） | 43万円 | 2,966円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三納 | 農地 | 1,900㎡ | — | 30万円 | 158円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岡富 | 農地 | 320㎡ | — | 20万円 | 625円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下三財 | 土地 | 260㎡ | — | 8万円 | 308円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三財 | 林地 | 8,888㎡ | — | 5万円 | 6円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字妻 | 一戸建て | 210㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜川町 | 土地 | 380㎡ | — | 1,100万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字右松 | 一戸建て | 930㎡（延床45㎡） | — | 850万円 | 9,140円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字現王島 | 土地 | 1,600㎡ | — | 800万円 | 5,000円/㎡ |
西都市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字三納 | 28 | — | 500万円 | 417円/㎡ |
| 大字三宅 | 19 | — | 980万円 | 6,250円/㎡ |
| 大字南方 | 17 | — | 100万円 | — |
| 大字右松 | 10 | — | 850万円 | 2.4万円/㎡ |
| 大字鹿野田 | 8 | — | — | — |
| 大字穂北 | 8 | — | 300万円 | — |
| 大字下三財 | 7 | — | 342万円 | 1,616円/㎡ |
| 大字上三財 | 6 | — | — | — |
| 大字妻 | 6 | — | 3,150万円 | 3.1万円/㎡ |
| 大字調殿 | 5 | — | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字平郡 | 5 | — | — | 4,091円/㎡ |
| 大字茶臼原 | 4 | — | 130万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
宮崎県内で相場が近い市区町村
今の相場で、西都市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西都市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の西都市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
西都市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は500万円（27件）。土地は㎡単価の中央値2万円/㎡（26件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21