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延岡市の不動産売却相場宮崎県・成約475件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
延岡市で国に登録された成約 475件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（185件）で、中央値は1,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,100万円中央値（成約7件）㎡単価 31.1万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,300万円中央値（成約185件）㎡単価 4.5万円/㎡・2年の変化 +32.5%くわしく →土地1,000万円中央値（成約165件）2年の変化 +5%くわしく →
延岡市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 岡富町 | 一戸建て | 630㎡（延床520㎡） | 2018年（築8年） | 1.2億円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大貫町 | 土地 | 990㎡ | — | 6,300万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 恒富町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床280㎡） | 1979年（築47年） | 4,800万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2014年（築12年） | 2,800万円 | 31.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本小路 | 一戸建て | 830㎡（延床110㎡） | 1980年（築46年） | 2,800万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊形町 | 一戸建て | 400㎡（延床155㎡） | 1990年（築36年） | 2,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 惣領町 | 土地 | 420㎡ | — | 2,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野地町 | 一戸建て | 330㎡（延床120㎡） | 1991年（築35年） | 1,700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大貫町 | 土地 | 800㎡ | — | 1,700万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南一ケ岡 | 一戸建て | 420㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 1,600万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長浜町 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 2019年（築7年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古川町 | 土地 | 185㎡ | — | 1,500万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡富町 | 土地 | 470㎡ | — | 1,400万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊達町 | 一戸建て | 970㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 1,400万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平原町 | 土地 | 290㎡ | — | 1,300万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 400㎡（延床140㎡） | 1979年（築47年） | 1,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大貫町 | 土地 | 230㎡ | — | 1,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊形町 | 土地 | 1,600㎡ | — | 1,000万円 | 6,250円/㎡ |
| 26年Q1 | 富美山町 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南一ケ岡 | 一戸建て | 290㎡（延床85㎡） | 1973年（築53年） | 1,000万円 | 3.4万円/㎡ |
延岡市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大貫町 | 18 | — | 1,950万円 | 4.8万円/㎡ |
| 岡富町 | 17 | — | 3,700万円 | 5.3万円/㎡ |
| 古川町 | 17 | — | 3,800万円 | 5.6万円/㎡ |
| 富美山町 | 14 | — | 800万円 | 2.1万円/㎡ |
| 北川町川内名 | 13 | — | 150万円 | 6,029円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 12 | — | 1,700万円 | 3.6万円/㎡ |
| 野地町 | 11 | — | 1,600万円 | 5.3万円/㎡ |
| 南一ケ岡 | 10 | — | 1,250万円 | 4.2万円/㎡ |
| 北方町曽木 | 10 | — | 500万円 | — |
| 粟野名町 | 9 | — | 1,200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 出北 | 9 | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 小野町 | 9 | — | 10万円 | 1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,850万円〜2,500万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は14%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
宮崎県内で相場が近い市区町村
今の相場で、延岡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
延岡市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・7件）によると、延岡市の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は31.1万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
延岡市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,300万円（185件）。土地は㎡単価の中央値3.8万円/㎡（165件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21