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塩竈市の一戸建て売却相場宮城県・成約107件
中央値1,700万円
中央の50%665万円〜2,700万円
㎡単価（土地）6.4万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（61件）
塩竈市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に107件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-30.8%（1,950万円→1,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
塩竈市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 尾島町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1985年（築41年） | 2.1億円 | 19.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛生町 | 一戸建て | 620㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 3,700万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦畔町 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 17.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水沢 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅の宮 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤倉 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤倉 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉沢町 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | 2002年（築24年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海岸通 | 一戸建て | 195㎡（延床520㎡） | 1981年（築45年） | 810万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉ケ丘 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 1987年（築39年） | 630万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白菊町 | 一戸建て | 260㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 600万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水沢 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 1973年（築53年） | 25万円 | 1,136円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮町 | 一戸建て | 620㎡ | — | 10万円 | 161円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水沢 | 一戸建て | 570㎡（延床650㎡） | 2008年（築17年） | 1.1億円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白萩町 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 18.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水沢 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 3,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 杉の入 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字庚塚 | 一戸建て | 270㎡（延床160㎡） | 2012年（築13年） | 2,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 450㎡（延床95㎡） | 1966年（築59年） | 2,100万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新浜町 | 一戸建て | 270㎡（延床80㎡） | 2014年（築11年） | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅の宮 | 一戸建て | 310㎡（延床85㎡） | 1950年（築75年） | 1,300万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 権現堂 | 一戸建て | 390㎡（延床120㎡） | 1969年（築56年） | 1,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字伊保石 | 一戸建て | 300㎡（延床140㎡） | 1998年（築27年） | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大日向町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床220㎡） | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楓町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1995年（築30年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松陽台 | 一戸建て | 240㎡（延床140㎡） | 1978年（築47年） | 850万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小松崎 | 一戸建て | 310㎡（延床210㎡） | 1973年（築52年） | 660万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉沢町 | 一戸建て | 310㎡（延床105㎡） | 1981年（築44年） | 540万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松陽台 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1983年（築42年） | 500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石堂 | 一戸建て | 175㎡（延床160㎡） | 1994年（築31年） | 450万円 | 2.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 清水沢 | 12 | 2,350万円 | 13.4万円/㎡ |
| 藤倉 | 8 | 2,400万円 | 16.8万円/㎡ |
| 玉川 | 7 | 1,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 権現堂 | 6 | 1,100万円 | 3.9万円/㎡ |
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今の相場で、塩竈市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
塩竈市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（107件）では、塩竈市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は665万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は6.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21