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塩竈市の不動産売却相場宮城県・成約184件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
塩竈市で国に登録された成約 184件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（107件）で、中央値は1,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,700万円中央値（成約107件）㎡単価 6.4万円/㎡・2年の変化 -30.8%くわしく →土地1,100万円中央値（成約76件）2年の変化 +29.2%くわしく →塩竈市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 尾島町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1985年（築41年） | 2.1億円 | 19.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛生町 | 一戸建て | 620㎡（延床150㎡） | 2002年（築24年） | 3,700万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦畔町 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 17.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤倉 | 土地 | 650㎡ | — | 3,000万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水沢 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅の宮 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤倉 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤倉 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉沢町 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | 2002年（築24年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海岸通 | 一戸建て | 195㎡（延床520㎡） | 1981年（築45年） | 810万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉ケ丘 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 1987年（築39年） | 630万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白菊町 | 一戸建て | 260㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 600万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南錦町 | 土地 | 185㎡ | — | 400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大日向町 | 土地 | 160㎡ | — | 380万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南錦町 | 土地 | 170㎡ | — | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白菊町 | 土地 | 90㎡ | — | 300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水沢 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 1973年（築53年） | 25万円 | 1,136円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮町 | 一戸建て | 620㎡ | — | 10万円 | 161円/㎡ |
| 26年Q1 | 浦戸野々島 | 土地 | 590㎡ | — | 5,000円 | 8円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水沢 | 一戸建て | 570㎡（延床650㎡） | 2008年（築17年） | 1.1億円 | 19.3万円/㎡ |
塩竈市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 清水沢 | 15 | — | 2,350万円 | 2.1万円/㎡ |
| 玉川 | 15 | — | 1,800万円 | 5.4万円/㎡ |
| 藤倉 | 12 | — | 2,400万円 | 4.9万円/㎡ |
| 字伊保石 | 10 | — | 2,100万円 | 9,655円/㎡ |
| 杉の入 | 7 | — | 3,200万円 | 4.5万円/㎡ |
| 権現堂 | 6 | — | 1,100万円 | — |
| 松陽台 | 6 | — | 900万円 | 6.5万円/㎡ |
| 新浜町 | 6 | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 長沢町 | 6 | — | 600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 旭町 | 5 | — | 370万円 | 1.9万円/㎡ |
| 石堂 | 5 | — | 325万円 | 8.1万円/㎡ |
| 泉沢町 | 5 | — | 870万円 | 3.1万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
宮城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、塩竈市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
塩竈市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の塩竈市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
塩竈市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（107件）。土地は㎡単価の中央値3.3万円/㎡（76件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21