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柴田町の一戸建て売却相場宮城県・成約64件
中央値1,350万円
中央の50%475万円〜2,000万円
㎡単価（土地）3.4万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（38件）
柴田町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に64件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-39.1%（1,600万円→975万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
柴田町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 船岡中央 | 一戸建て | 230㎡（延床250㎡） | 2019年（築7年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 槻木白幡 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,100万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字船岡 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船岡東 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 1,500万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船岡中央 | 一戸建て | 390㎡（延床90㎡） | — | 400万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中名生 | 一戸建て | 140㎡（延床75㎡） | 1989年（築37年） | 360万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 槻木西 | 一戸建て | 155㎡（延床50㎡） | 1994年（築32年） | 350万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 槻木西 | 一戸建て | 280㎡（延床130㎡） | 1995年（築31年） | 180万円 | 6,429円/㎡ |
| 25年Q4 | 船岡新栄 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上名生 | 一戸建て | 320㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字船岡 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字船岡 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西船迫 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 1980年（築45年） | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船岡中央 | 一戸建て | 390㎡（延床170㎡） | 1995年（築30年） | 1,000万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上名生 | 一戸建て | 390㎡（延床180㎡） | 1997年（築28年） | 700万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下名生 | 一戸建て | 370㎡（延床115㎡） | 1995年（築30年） | 300万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字船岡 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 1982年（築43年） | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船岡土手内 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1976年（築49年） | 250万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 槻木西 | 一戸建て | 840㎡（延床190㎡） | 1973年（築52年） | 80万円 | 952円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上名生 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2019年（築6年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 船岡中央 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2021年（築4年） | 1,700万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 槻木白幡 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2016年（築9年） | 1,600万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字船岡 | 一戸建て | 490㎡（延床75㎡） | 1973年（築52年） | 1,400万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 船岡東 | 一戸建て | 480㎡（延床165㎡） | 1984年（築41年） | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西船迫 | 一戸建て | 400㎡（延床310㎡） | 1979年（築46年） | 1,000万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 船岡東 | 一戸建て | 220㎡ | — | 730万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 槻木東 | 一戸建て | 400㎡（延床200㎡） | 1993年（築32年） | 690万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上名生 | 一戸建て | 580㎡（延床100㎡） | 1977年（築48年） | 100万円 | 1,724円/㎡ |
| 25年Q3 | 槻木西 | 一戸建て | 155㎡（延床50㎡） | 1994年（築31年） | 80万円 | 5,161円/㎡ |
| 25年Q2 | 船岡新栄 | 一戸建て | 1,500㎡ | — | 5,300万円 | 3.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字船岡 | 14 | 1,700万円 | 5.8万円/㎡ |
| 船岡中央 | 7 | 1,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 船岡新栄 | 5 | 2,800万円 | 5.4万円/㎡ |
| 船岡東 | 5 | 1,100万円 | 3.3万円/㎡ |
| 槻木西 | 5 | 80万円 | 5,161円/㎡ |
| 西船迫 | 5 | 1,600万円 | 5.7万円/㎡ |
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今の相場で、柴田町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
柴田町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（64件）では、柴田町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,350万円、中央の50%は475万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は3.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21