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石巻市の一戸建て売却相場宮城県・成約175件
中央値1,200万円
中央の50%400万円〜2,300万円
㎡単価（土地）3.2万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（96件）
石巻市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に175件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.8%（1,350万円→1,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
石巻市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 恵み野 | 一戸建て | 560㎡（延床290㎡） | 2007年（築19年） | 5,700万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陽町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | — | 4,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅前北通り | 一戸建て | 230㎡（延床230㎡） | 1994年（築32年） | 4,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陽町 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鋳銭場 | 一戸建て | 300㎡（延床360㎡） | 1986年（築40年） | 2,600万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新橋 | 一戸建て | 550㎡（延床175㎡） | 1982年（築44年） | 2,400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三ツ股 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2018年（築8年） | 2,100万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中里 | 一戸建て | 910㎡（延床320㎡） | 1988年（築38年） | 1,800万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蛇田 | 一戸建て | 550㎡（延床90㎡） | 1974年（築52年） | 1,700万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湊東 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 1,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿又 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 1,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北上町女川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床320㎡） | 1997年（築29年） | 1,100万円 | 1,100円/㎡ |
| 26年Q1 | 新橋 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1985年（築41年） | 900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大街道北 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 2003年（築23年） | 800万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前谷地 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 710万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大街道北 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1997年（築29年） | 650万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 開北 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 1989年（築37年） | 540万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 門脇 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | — | 400万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前谷地 | 一戸建て | 390㎡（延床100㎡） | 1987年（築39年） | 400万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿又 | 一戸建て | 850㎡（延床460㎡） | 1969年（築57年） | 200万円 | 2,353円/㎡ |
| 26年Q1 | 三輪田 | 一戸建て | 830㎡（延床155㎡） | 1984年（築42年） | 100万円 | 1,205円/㎡ |
| 26年Q1 | 高木 | 一戸建て | 155㎡（延床40㎡） | 1998年（築28年） | 25万円 | 1,613円/㎡ |
| 25年Q4 | あゆみ野 | 一戸建て | 1,300㎡（延床650㎡） | 2017年（築8年） | 1.5億円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | わかば | 一戸建て | 850㎡（延床360㎡） | 2006年（築19年） | 6,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 魚町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床860㎡） | 1982年（築43年） | 4,200万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中里 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿妻南 | 一戸建て | 400㎡（延床240㎡） | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貞山 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿又 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2015年（築10年） | 2,300万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡波町 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 6.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、石巻市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
石巻市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（175件）では、石巻市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は400万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は3.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21