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石巻市の不動産売却相場宮城県・成約490件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
石巻市で国に登録された成約 490件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（175件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション765万円中央値（成約8件）㎡単価 10.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,200万円中央値（成約175件）㎡単価 3.2万円/㎡・2年の変化 -14.8%くわしく →土地400万円中央値（成約137件）2年の変化 -11.3%くわしく →
石巻市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 恵み野 | 一戸建て | 560㎡（延床290㎡） | 2007年（築19年） | 5,700万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陽町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | — | 4,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明神南 | 土地 | 9,999㎡ | — | 4,200万円 | 4,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅前北通り | 一戸建て | 230㎡（延床230㎡） | 1994年（築32年） | 4,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陽町 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鋳銭場 | 一戸建て | 300㎡（延床360㎡） | 1986年（築40年） | 2,600万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新橋 | 一戸建て | 550㎡（延床175㎡） | 1982年（築44年） | 2,400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三ツ股 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2018年（築8年） | 2,100万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中里 | 一戸建て | 910㎡（延床320㎡） | 1988年（築38年） | 1,800万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蛇田 | 一戸建て | 550㎡（延床90㎡） | 1974年（築52年） | 1,700万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湊東 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 1,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿又 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 1,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 築山 | 土地 | 640㎡ | — | 1,200万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北上町女川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床320㎡） | 1997年（築29年） | 1,100万円 | 1,100円/㎡ |
| 26年Q1 | 千石町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1990年（築36年） | 920万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新橋 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1985年（築41年） | 900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大街道北 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 2003年（築23年） | 800万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前谷地 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 710万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大街道北 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1997年（築29年） | 650万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 開北 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 1989年（築37年） | 540万円 | 3.1万円/㎡ |
石巻市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（423万円〜990万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は25%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
宮城県内で相場が近い市区町村
今の相場で、石巻市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
石巻市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・8件）によると、石巻市の中古マンション成約価格の中央値は765万円、㎡単価の中央値は10.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
石巻市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,200万円（175件）。土地は㎡単価の中央値1.1万円/㎡（137件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21