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八幡市の一戸建て売却相場京都府・成約85件
中央値2,100万円
中央の50%900万円〜3,600万円
㎡単価（土地）12.1万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（53件）
八幡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+22.1%（1,925万円→2,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八幡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 欽明台西 | 一戸建て | 170㎡（延床130㎡） | 2001年（築25年） | 3,600万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 195㎡（延床155㎡） | 1975年（築51年） | 2,700万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 男山 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2003年（築23年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美濃山 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 2,000万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 男山 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1990年（築36年） | 1,400万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 橋本 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 1987年（築39年） | 1,100万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 125㎡（延床220㎡） | — | 930万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美濃山 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,100万円 | 43.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川口 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橋本 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | 2005年（築20年） | 3,200万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2012年（築13年） | 3,100万円 | 29.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 26.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西山 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2006年（築19年） | 2,800万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橋本 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2002年（築23年） | 2,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西山 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1977年（築48年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 男山 | 一戸建て | 300㎡（延床95㎡） | 1976年（築49年） | 2,100万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橋本 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 1999年（築26年） | 1,700万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸津 | 一戸建て | 1,300㎡（延床340㎡） | 1973年（築52年） | 1,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西山 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 1978年（築47年） | 900万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1984年（築41年） | 790万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1982年（築43年） | 460万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 40㎡（延床45㎡） | 1976年（築49年） | 320万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 1988年（築37年） | 270万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下奈良 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 1984年（築41年） | 2.5億円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下奈良 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1995年（築30年） | 1.8億円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 橋本 | 一戸建て | 410㎡（延床290㎡） | — | 1.4億円 | 34.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八幡 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八幡 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 男山 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、八幡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八幡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（85件）では、八幡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は900万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は12.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21