このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

八幡市のマンション売却相場京都府・成約31件

中央値780万円
中央の50%535万円〜2,150万円
㎡単価14.2万円/㎡
直近1年の中央値1,090万円（22件）

八幡市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に31件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+98.5%（680万円→1,350万円）。

条件で絞る：1LDK2DK2LDK3DK3LDK築10年以内全31件を絞り込む →

成約価格の推移

200万円970万円1,730万円2024年7〜9月 中央値 780万円（4件）2024年10〜12月 中央値 990万円（2件）2025年1〜3月 中央値 580万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,350万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,650万円（10件）2025年10〜12月 中央値 490万円（5件）2026年1〜3月 中央値 220万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築11〜15年13,300万円44万円/㎡
築16〜20年14,000万円38.1万円/㎡
築21〜30年92,100万円26.2万円/㎡
築31年〜19580万円10.4万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK780万円 1件2DK540万円 4件2LDK490万円 8件3DK350万円 1件3LDK1,250万円 10件4LDK3,900万円 5件

広さ別の中央値

40〜60㎡490万円 13件60〜80㎡1,200万円 11件80〜100㎡3,400万円 6件100㎡〜4,000万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）320万円〜774万円: 11件774万円〜1,228万円: 5件1,228万円〜1,681万円: 3件1,681万円〜2,135万円: 2件2,135万円〜2,589万円: 2件2,589万円〜3,043万円: 0件3,043万円〜3,496万円: 2件3,496万円〜3,950万円: 2件320万円3,950万円

八幡市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1男山マンション2LDK / 55㎡1975年（築51年）220万円4万円/㎡
25年Q4欽明台東マンション4LDK / 95㎡—4,100万円43.2万円/㎡
25年Q4男山マンション3LDK / 70㎡1975年（築50年）660万円9.4万円/㎡
25年Q4男山マンション2DK / 50㎡1972年（築53年）改装済490万円9.8万円/㎡
25年Q4男山マンション3DK / 55㎡1975年（築50年）350万円6.4万円/㎡
25年Q4男山マンション2LDK / 50㎡1972年（築53年）改装済290万円5.8万円/㎡
25年Q3欽明台東マンション4LDK / 90㎡2002年（築23年）改装済3,900万円43.3万円/㎡
25年Q3欽明台東マンション3LDK / 85㎡2002年（築23年）改装済3,500万円41.2万円/㎡
25年Q3欽明台東マンション3LDK / 75㎡2010年（築15年）3,300万円44万円/㎡
25年Q3欽明台東マンション4LDK / 95㎡2002年（築23年）改装済3,300万円34.7万円/㎡
25年Q3男山マンション4LDK / 80㎡2002年（築23年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
25年Q3八幡マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）1,200万円18.5万円/㎡
25年Q3男山マンション2DK / 45㎡1973年（築52年）改装済590万円13.1万円/㎡
25年Q3男山マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）580万円10.5万円/㎡
25年Q3八幡マンション2DK / 45㎡1977年（築48年）改装済470万円10.4万円/㎡
25年Q3男山マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）400万円7.3万円/㎡
25年Q2八幡マンション3LDK / 75㎡1992年（築33年）改装済2,400万円32万円/㎡
25年Q2橋本マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q2八幡マンション2LDK / 70㎡1999年（築26年）1,400万円20万円/㎡
25年Q2八幡マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）1,300万円18.6万円/㎡
25年Q2男山マンション3LDK / 55㎡1975年（築50年）改装済980万円17.8万円/㎡
25年Q2男山マンション3LDK / 65㎡1972年（築53年）改装済780万円12万円/㎡
25年Q1欽明台東マンション85㎡2002年（築23年）2,200万円25.9万円/㎡
25年Q1八幡マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）580万円8.9万円/㎡
25年Q1男山マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）改装済380万円6.9万円/㎡
24年Q4男山マンション2LDK / 45㎡1973年（築51年）1,300万円28.9万円/㎡
24年Q4男山マンション2DK / 55㎡1975年（築49年）改装済680万円12.4万円/㎡
24年Q3欽明台東マンション4LDK / 105㎡2008年（築16年）4,000万円38.1万円/㎡
24年Q3八幡マンション1LDK / 60㎡1977年（築47年）780万円13万円/㎡
24年Q3男山マンション2LDK / 55㎡1975年（築49年）改装済780万円14.2万円/㎡

全31件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
男山15590万円10.5万円/㎡
八幡8990万円15.7万円/㎡
欽明台東73,500万円41.2万円/㎡

ほかの種類も見る

八幡市の一戸建て相場八幡市の土地相場京都府全体のマンション相場

今の相場で、八幡市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

八幡市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（31件）では、八幡市の中古マンションの成約価格の中央値は780万円、中央の50%は535万円〜2,150万円です。㎡単価の中央値は14.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築11〜15年は㎡単価44万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価38.1万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価26.2万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価10.4万円/㎡（19件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21