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京都市山科区のマンション売却相場京都府・成約141件
中央値1,700万円
中央の50%900万円〜2,900万円
㎡単価30.9万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（67件）
京都市山科区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に141件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12.5%（1,600万円→1,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市山科区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 椥辻西浦町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2020年（築6年）改装済 | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹鼻立原町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椥辻草海道町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築8年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大塚北溝町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椥辻西潰 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 音羽野田町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1980年（築46年） | 1,900万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椥辻中在家町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 音羽野田町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1973年（築53年）改装済 | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 椥辻西浦町 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2010年（築16年） | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宅御所田町 | マンション | 75㎡ | 1991年（築35年） | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野舞台町 | マンション | 65㎡ | 1987年（築39年） | 700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹鼻立原町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築6年） | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椥辻草海道町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2007年（築18年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹鼻木ノ本町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 3,800万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 音羽草田町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2007年（築18年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹鼻木ノ本町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築26年） | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椥辻西浦町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2010年（築15年）改装済 | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椥辻東浦町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹鼻木ノ本町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1999年（築26年） | 2,400万円 | 43.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野森野町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 音羽前出町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椥辻西浦町 | マンション | 1DK / 50㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 1,700万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野阿芸沢町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1975年（築50年）改装済 | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野野色町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 1,600万円 | 24.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野門口町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1975年（築50年）改装済 | 1,600万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q4 | 椥辻西浦町 | マンション | 1DK / 45㎡ | 2010年（築15年） | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野様子見町 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野門口町 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1975年（築50年） | 880万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御陵大津畑町 | マンション | 1K / 30㎡ | 1989年（築36年） | 730万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野阿芸沢町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1973年（築52年） | 600万円 | 12万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 椥辻西浦町 | 15 | 1,900万円 | 40万円/㎡ |
| 川田清水焼団地町 | 14 | 370万円 | 6.7万円/㎡ |
| 椥辻草海道町 | 13 | 3,000万円 | 45.7万円/㎡ |
| 西野阿芸沢町 | 13 | 800万円 | 15万円/㎡ |
| 御陵大津畑町 | 8 | 2,215万円 | 39.7万円/㎡ |
| 椥辻西潰 | 5 | 900万円 | 18万円/㎡ |
| 竹鼻木ノ本町 | 5 | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 西野様子見町 | 5 | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 東野門口町 | 5 | 1,300万円 | 32万円/㎡ |
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今の相場で、京都市山科区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市山科区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（141件）では、京都市山科区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は900万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は30.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価68.6万円/㎡（11件）、築6〜10年は㎡単価48.6万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価45.8万円/㎡（16件）、築16〜20年は㎡単価43.1万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価35.7万円/㎡（31件）、築31年〜は㎡単価18.6万円/㎡（65件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21