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木津川市の一戸建て売却相場京都府・成約90件
中央値2,300万円
中央の50%1,000万円〜3,375万円
㎡単価（土地）12.3万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（50件）
木津川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に90件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.8%（2,700万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
木津川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 木津川台 | 一戸建て | 230㎡（延床140㎡） | 1996年（築30年） | 3,100万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂町岡崎 | 一戸建て | 145㎡（延床130㎡） | 1984年（築42年） | 650万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂町井平尾 | 一戸建て | 290㎡（延床75㎡） | — | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 兜台 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 州見台 | 一戸建て | 380㎡（延床250㎡） | 2004年（築21年） | 6,100万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吐師 | 一戸建て | 9,999㎡（延床290㎡） | 1977年（築48年） | 6,000万円 | 6,001円/㎡ |
| 25年Q4 | 相楽 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 25.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木津 | 一戸建て | 620㎡（延床880㎡） | 1978年（築47年） | 3,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木津 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山城町上狛 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木津 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南加茂台 | 一戸建て | 470㎡（延床100㎡） | 1984年（築41年） | 2,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山城町上狛 | 一戸建て | 480㎡（延床125㎡） | — | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南加茂台 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1985年（築40年） | 650万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山城町上狛 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | — | 600万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木津 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1974年（築51年） | 350万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木津川台 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1993年（築32年） | 32億円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木津 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,400㎡） | 2012年（築13年） | 2億円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 相楽台 | 一戸建て | 270㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 8,200万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 城山台 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 2021年（築4年） | 5,000万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q3 | 城山台 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2015年（築10年） | 4,200万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q3 | 城山台 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2018年（築7年） | 3,800万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 梅美台 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2010年（築15年） | 3,200万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 州見台 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1996年（築29年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 梅美台 | 一戸建て | 190㎡（延床125㎡） | 2021年（築4年） | 2,600万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木津 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2015年（築10年） | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木津町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吐師 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2019年（築6年） | 1,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山城町平尾 | 一戸建て | 300㎡（延床200㎡） | 1994年（築31年） | 1,600万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南加茂台 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 1982年（築43年） | 1,000万円 | 6.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
木津川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（90件）では、木津川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,000万円〜3,375万円です。㎡単価の中央値は12.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21