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木津川市のマンション売却相場京都府・成約24件

中央値1,500万円
中央の50%1,300万円〜1,750万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（15件）

木津川市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に24件の成約が登録されています。

条件で絞る：2LDK3LDK4LDK築10年以内全24件を絞り込む →

成約価格の推移

1,170万円1,610万円2,050万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,600万円（2件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,950万円（2件）2025年7〜9月 中央値 1,750万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,450万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年24,800万円68.6万円/㎡
築21〜30年211,500万円20万円/㎡
築31年〜11,600万円16.8万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK1,500万円 5件3LDK1,550万円 16件4LDK1,500万円 2件

広さ別の中央値

60〜80㎡1,500万円 22件80〜100㎡1,290万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）912万円〜1,349万円: 5件1,349万円〜1,787万円: 11件1,787万円〜2,224万円: 4件2,224万円〜2,661万円: 0件2,661万円〜3,098万円: 0件3,098万円〜3,536万円: 0件3,536万円〜3,973万円: 0件3,973万円〜4,410万円: 0件912万円4,410万円

木津川市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1木津川台マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）改装済2,100万円30万円/㎡
26年Q1州見台マンション3LDK / 75㎡1997年（築29年）1,300万円17.3万円/㎡
26年Q1州見台マンション3LDK / 80㎡1997年（築29年）980万円12.3万円/㎡
25年Q4相楽台マンション2LDK / 70㎡2017年（築8年）改装済4,800万円68.6万円/㎡
25年Q4木津マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）1,900万円31.7万円/㎡
25年Q4州見台マンション2LDK / 75㎡1997年（築28年）改装済1,500万円20万円/㎡
25年Q4州見台マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）改装済1,400万円18.7万円/㎡
25年Q4州見台マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）1,200万円16万円/㎡
25年Q4州見台マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）900万円12万円/㎡
25年Q3相楽台マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q3兜台マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q3加茂町駅東マンション4LDK / 75㎡2001年（築24年）1,400万円18.7万円/㎡
25年Q3木津川台マンション2LDK / 75㎡1999年（築26年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q2木津マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q2木津川台マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
25年Q1木津川台マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
25年Q1州見台マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）改装済1,500万円20万円/㎡
25年Q1加茂町駅東マンション2LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済1,400万円20万円/㎡
24年Q4木津川台マンション3LDK / 70㎡1996年（築28年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
24年Q4兜台マンション4LDK / 95㎡1993年（築31年）1,600万円16.8万円/㎡
24年Q3木津川台マンション3LDK / 65㎡1996年（築28年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
24年Q3木津川台マンション70㎡1996年（築28年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
24年Q3加茂町駅東マンション3LDK / 70㎡2003年（築21年）1,100万円15.7万円/㎡
24年Q3州見台マンション3LDK / 75㎡1997年（築27年）850万円11.3万円/㎡

全24件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
州見台81,250万円16.7万円/㎡
木津川台71,600万円22.9万円/㎡

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よくある質問

木津川市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（24件）では、木津川市の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は1,300万円〜1,750万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価68.6万円/㎡（2件）、築21〜30年は㎡単価20万円/㎡（21件）、築31年〜は㎡単価16.8万円/㎡（1件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21