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福知山市の一戸建て売却相場京都府・成約133件
中央値1,300万円
中央の50%350万円〜3,100万円
㎡単価（土地）3.9万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（73件）
福知山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に133件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.8%（1,300万円→1,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福知山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 字長田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 2000年（築26年） | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒河東町 | 一戸建て | 500㎡（延床540㎡） | 1996年（築30年） | 8,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南本堀 | 一戸建て | 185㎡（延床260㎡） | 2019年（築7年） | 7,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南本堀 | 一戸建て | 650㎡（延床260㎡） | 1991年（築35年） | 3,100万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒河新町 | 一戸建て | 145㎡ | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 砂子町 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2013年（築13年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東羽合町 | 一戸建て | 370㎡（延床190㎡） | 1964年（築62年） | 2,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 字今安 | 一戸建て | 200㎡ | — | 450万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 字中 | 一戸建て | 530㎡（延床190㎡） | — | 430万円 | 8,113円/㎡ |
| 26年Q1 | 字大内 | 一戸建て | 840㎡（延床220㎡） | — | 230万円 | 2,738円/㎡ |
| 26年Q1 | 字大門 | 一戸建て | 250㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 180万円 | 7,200円/㎡ |
| 25年Q4 | 東羽合町 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 22万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北平野町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石原 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字正明寺 | 一戸建て | 200㎡ | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字土 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1966年（築59年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南本堀 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南本堀 | 一戸建て | 660㎡（延床1,100㎡） | 1993年（築32年） | 3,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東羽合町 | 一戸建て | 420㎡（延床280㎡） | — | 2,900万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三和町寺尾 | 一戸建て | 9,999㎡（延床220㎡） | — | 2,300万円 | 2,300円/㎡ |
| 25年Q4 | 桔梗が丘 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2011年（築14年） | 2,100万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | かしの木台 | 一戸建て | 175㎡（延床155㎡） | 2001年（築24年） | 1,900万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 末広町 | 一戸建て | 155㎡ | — | 1,800万円 | 11.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字土師 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | 2005年（築20年） | 1,600万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | かしの木台 | 一戸建て | 300㎡（延床140㎡） | 1980年（築45年） | 1,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西平野町 | 一戸建て | 220㎡（延床170㎡） | 1994年（築31年） | 720万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東羽合町 | 一戸建て | 105㎡（延床115㎡） | — | 680万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内記 | 一戸建て | 165㎡（延床175㎡） | — | 600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字長田 | 一戸建て | 1,600㎡（延床220㎡） | 1991年（築34年） | 500万円 | 3,125円/㎡ |
| 25年Q4 | 東羽合町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 1974年（築51年） | 420万円 | 3.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福知山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（133件）では、福知山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は350万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は3.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21