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益城町の一戸建て売却相場熊本県・成約33件
中央値2,700万円
中央の50%1,800万円〜3,400万円
㎡単価（土地）14.1万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（13件）
益城町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に33件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.1%（2,475万円→2,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
益城町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字広崎 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字馬水 | 一戸建て | 115㎡（延床50㎡） | 1976年（築50年） | 1,300万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字広崎 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字砥川 | 一戸建て | 390㎡（延床75㎡） | 1973年（築52年） | 950万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字広崎 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字広崎 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 2014年（築11年） | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字砥川 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字馬水 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字砥川 | 一戸建て | 770㎡（延床155㎡） | 2002年（築23年） | 2,500万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字田原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1986年（築39年） | 4.8億円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字広崎 | 一戸建て | 260㎡（延床90㎡） | — | 4,400万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字杉堂 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 2,000万円 | 2,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字安永 | 一戸建て | 260㎡（延床165㎡） | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字広崎 | 一戸建て | 490㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字辻の城 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字木山 | 一戸建て | 500㎡（延床180㎡） | 1984年（築41年） | 1,800万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字馬水 | 一戸建て | 320㎡（延床55㎡） | 2020年（築5年） | 1,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字辻の城 | 一戸建て | 170㎡（延床70㎡） | 1994年（築31年） | 700万円 | 4.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字寺迫 | 一戸建て | 660㎡（延床490㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 22.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字辻の城 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字安永 | 一戸建て | 175㎡（延床80㎡） | 1973年（築51年） | 1,300万円 | 7.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字安永 | 一戸建て | 185㎡（延床70㎡） | 1972年（築52年） | 560万円 | 3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字馬水 | 一戸建て | 120㎡（延床150㎡） | 1994年（築30年） | 6,100万円 | 50.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字辻の城 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2024年（築0年） | 5,100万円 | 25.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字広崎 | 一戸建て | 310㎡（延床125㎡） | 2024年（築0年） | 4,800万円 | 15.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字辻の城 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2024年（築0年） | 3,700万円 | 19万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字木山 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字古閑 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 2009年（築15年） | 3,000万円 | 15.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字古閑 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2024年（築0年） | 2,800万円 | 17万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字古閑 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 2,400万円 | 25.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字広崎 | 9 | 3,300万円 | 16万円/㎡ |
| 大字辻の城 | 5 | 2,700万円 | 14.1万円/㎡ |
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今の相場で、益城町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
益城町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（33件）では、益城町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,700万円、中央の50%は1,800万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は14.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21