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横浜市鶴見区のマンション売却相場神奈川県・成約566件

中央値2,900万円
中央の50%1,500万円〜4,000万円
㎡単価57.6万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（293件）

横浜市鶴見区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に566件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.4%（2,600万円→3,000万円）。

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成約価格の推移

2,250万円2,750万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（97件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（83件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（93件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（91件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（74件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（101件）2026年1〜3月 中央値 3,000万円（27件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内372,900万円125万円/㎡
築6〜10年324,300万円90.8万円/㎡
築11〜15年534,800万円78.3万円/㎡
築16〜20年434,000万円62.7万円/㎡
築21〜30年1283,800万円59.3万円/㎡
築31年〜2711,500万円43.3万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,300万円 8件1K1,300万円 112件1DK1,400万円 11件1LDK3,050万円 18件2K75万円 1件2DK1,300万円 10件2LDK3,000万円 98件3DK1,950万円 4件3LDK3,550万円 230件4DK1,300万円 1件4LDK4,400万円 34件その他550万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡1,300万円 152件40〜60㎡2,800万円 142件60〜80㎡3,800万円 227件80〜100㎡3,900万円 38件100㎡〜4,500万円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）723万円〜1,357万円: 81件1,357万円〜1,992万円: 59件1,992万円〜2,627万円: 93件2,627万円〜3,261万円: 79件3,261万円〜3,896万円: 59件3,896万円〜4,531万円: 73件4,531万円〜5,165万円: 44件5,165万円〜5,800万円: 24件723万円5,800万円

横浜市鶴見区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1駒岡マンション3LDK / 75㎡2000年（築26年）改装済5,700万円76万円/㎡
26年Q1生麦マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）5,300万円75.7万円/㎡
26年Q1尻手マンション3LDK / 60㎡2012年（築14年）4,800万円80万円/㎡
26年Q1元宮マンション4LDK / 75㎡2014年（築12年）4,600万円61.3万円/㎡
26年Q1生麦マンション2LDK / 55㎡2021年（築5年）4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1栄町通マンション2LDK / 50㎡2011年（築15年）改装済4,400万円88万円/㎡
26年Q1矢向マンション2LDK / 65㎡2013年（築13年）4,300万円66.2万円/㎡
26年Q1市場上町マンション3LDK / 65㎡1986年（築40年）改装済4,200万円64.6万円/㎡
26年Q1尻手マンション3LDK / 55㎡2005年（築21年）改装済4,200万円76.4万円/㎡
26年Q1仲通マンション2LDK / 40㎡2024年（築2年）4,000万円100万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション2LDK / 45㎡2007年（築19年）3,900万円86.7万円/㎡
26年Q1生麦マンション3LDK / 55㎡1994年（築32年）改装済3,800万円69.1万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション3LDK / 50㎡2012年（築14年）3,300万円66万円/㎡
26年Q1朝日町マンション3LDK / 70㎡1983年（築43年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション1K / 20㎡2020年（築6年）2,600万円130万円/㎡
26年Q1生麦マンション2LDK / 55㎡1983年（築43年）2,500万円45.5万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション85㎡1986年（築40年）2,500万円29.4万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション2LDK / 50㎡1980年（築46年）2,500万円50万円/㎡
26年Q1生麦マンション1K / 20㎡2020年（築6年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1下野谷町マンション1LDK / 40㎡1980年（築46年）1,700万円42.5万円/㎡
26年Q1本町通マンション1DK / 30㎡1989年（築37年）改装済1,300万円43.3万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション1K / 20㎡1988年（築38年）1,300万円65万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション1K / 20㎡1988年（築38年）1,200万円60万円/㎡
26年Q1鶴見中央マンション1K / 25㎡1988年（築38年）1,200万円48万円/㎡
26年Q1下野谷町マンション65㎡1978年（築48年）改装済1,000万円15.4万円/㎡
26年Q1向井町マンション1LDK / 40㎡1992年（築34年）900万円22.5万円/㎡
26年Q1生麦マンション15㎡1991年（築35年）880万円58.7万円/㎡
25年Q4鶴見中央マンション2LDK / 75㎡2010年（築15年）改装済1億円133.3万円/㎡
25年Q4豊岡町マンション3LDK / 55㎡2013年（築12年）改装済6,800万円123.6万円/㎡
25年Q4尻手マンション3LDK / 85㎡2011年（築14年）5,900万円69.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
鶴見中央1382,500万円74.2万円/㎡
生麦602,650万円60万円/㎡
東寺尾301,950万円28.7万円/㎡
矢向273,200万円58.2万円/㎡
尻手264,750万円70.4万円/㎡
岸谷243,100万円49.3万円/㎡
駒岡172,900万円44.6万円/㎡
江ケ崎町174,300万円73.8万円/㎡
元宮162,450万円40.7万円/㎡
馬場151,900万円40万円/㎡
北寺尾141,500万円26.7万円/㎡
下野谷町142,200万円40.6万円/㎡
鶴見144,100万円61.1万円/㎡
本町通132,200万円47.6万円/㎡
佃野町124,050万円67.1万円/㎡

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よくある質問

横浜市鶴見区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（566件）では、横浜市鶴見区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,500万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は57.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価125万円/㎡（37件）、築6〜10年は㎡単価90.8万円/㎡（32件）、築11〜15年は㎡単価78.3万円/㎡（53件）、築16〜20年は㎡単価62.7万円/㎡（43件）、築21〜30年は㎡単価59.3万円/㎡（128件）、築31年〜は㎡単価43.3万円/㎡（271件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21