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横浜市鶴見区の一戸建て売却相場神奈川県・成約363件
中央値4,800万円
中央の50%3,600万円〜7,000万円
㎡単価（土地）46.7万円/㎡
直近1年の中央値4,800万円（202件）
横浜市鶴見区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に363件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（4,700万円→4,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
横浜市鶴見区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 生麦 | 一戸建て | 360㎡（延床610㎡） | 2025年（築1年） | 4.8億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴見 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1969年（築57年） | 3.3億円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢向 | 一戸建て | 160㎡（延床280㎡） | 2025年（築1年） | 2.2億円 | 137.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢向 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 1953年（築73年） | 2億円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尻手 | 一戸建て | 135㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 140.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢向 | 一戸建て | 150㎡（延床220㎡） | 2025年（築1年） | 1.8億円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢向 | 一戸建て | 420㎡（延床480㎡） | 2001年（築25年） | 1.6億円 | 38.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日町 | 一戸建て | 105㎡（延床180㎡） | 2025年（築1年） | 1億円 | 95.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東寺尾 | 一戸建て | 150㎡（延床170㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北寺尾 | 一戸建て | 140㎡ | 2026年（築0年） | 8,200万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴見 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,700万円 | 60.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上の宮 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,400万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町通 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,000万円 | 70.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岸谷 | 一戸建て | 100㎡（延床150㎡） | 1988年（築38年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北寺尾 | 一戸建て | 90㎡（延床145㎡） | 2012年（築14年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬場 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2005年（築21年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町通 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴見中央 | 一戸建て | 600㎡（延床9,999㎡） | 1989年（築36年） | 16億円 | 266.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東寺尾中台 | 一戸建て | 1,000㎡（延床770㎡） | 2014年（築11年） | 4.7億円 | 47万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒岡 | 一戸建て | 640㎡（延床1,200㎡） | 1991年（築34年） | 2.4億円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒岡 | 一戸建て | 350㎡（延床460㎡） | 1988年（築37年） | 2億円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒岡 | 一戸建て | 610㎡（延床930㎡） | 1986年（築39年） | 2億円 | 32.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 生麦 | 一戸建て | 320㎡（延床170㎡） | 2005年（築20年） | 1.4億円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町通 | 一戸建て | 145㎡（延床200㎡） | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 89.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平安町 | 一戸建て | 140㎡（延床260㎡） | 1994年（築31年） | 1.3億円 | 92.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下末吉 | 一戸建て | 135㎡（延床400㎡） | 1986年（築39年） | 1.1億円 | 81.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諏訪坂 | 一戸建て | 140㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諏訪坂 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,400万円 | 67.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 矢向 | 一戸建て | 90㎡（延床125㎡） | 1992年（築33年） | 6,200万円 | 68.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北寺尾 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 56.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 矢向 | 30 | 5,350万円 | 61.3万円/㎡ |
| 馬場 | 30 | 3,850万円 | 32.7万円/㎡ |
| 北寺尾 | 30 | 4,400万円 | 38.4万円/㎡ |
| 東寺尾 | 23 | 4,600万円 | 45.5万円/㎡ |
| 下末吉 | 22 | 4,800万円 | 49.3万円/㎡ |
| 駒岡 | 20 | 5,750万円 | 32.9万円/㎡ |
| 生麦 | 19 | 4,000万円 | 43.8万円/㎡ |
| 岸谷 | 19 | 4,300万円 | 55万円/㎡ |
| 上末吉 | 14 | 3,950万円 | 50.9万円/㎡ |
| 鶴見中央 | 10 | 2.55億円 | 172.6万円/㎡ |
| 梶山 | 9 | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 上の宮 | 9 | 4,800万円 | 40万円/㎡ |
| 潮田町 | 8 | 3,550万円 | 35.1万円/㎡ |
| 東寺尾中台 | 8 | 4,400万円 | 41.7万円/㎡ |
| 平安町 | 7 | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
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よくある質問
横浜市鶴見区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（363件）では、横浜市鶴見区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,800万円、中央の50%は3,600万円〜7,000万円です。㎡単価の中央値は46.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21