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横浜市南区のマンション売却相場神奈川県・成約609件

中央値2,400万円
中央の50%1,500万円〜3,100万円
㎡単価66.7万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（347件）

横浜市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に609件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.8%（2,200万円→2,350万円）。

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成約価格の推移

1,980万円2,300万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（103件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（83件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（76件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（91件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（84件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（105件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（67件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内912,800万円128万円/㎡
築6〜10年842,400万円110万円/㎡
築11〜15年262,200万円84.5万円/㎡
築16〜20年422,350万円98万円/㎡
築21〜30年993,800万円60万円/㎡
築31年〜2601,350万円38.8万円/㎡

間取り別の中央値

1R725万円 22件1K2,200万円 261件1DK1,500万円 17件1LDK3,050万円 26件2K2,500万円 2件2DK2,000万円 20件2LDK3,000万円 72件3K230万円 1件3DK1,900万円 5件3LDK3,750万円 146件4LDK3,900万円 7件5LDK〜6,200万円 1件その他1,500万円 5件

広さ別の中央値

〜40㎡2,100万円 331件40〜60㎡2,700万円 123件60〜80㎡3,700万円 135件80〜100㎡3,900万円 18件100㎡〜5,600万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）524万円〜1,046万円: 84件1,046万円〜1,568万円: 40件1,568万円〜2,090万円: 66件2,090万円〜2,612万円: 157件2,612万円〜3,134万円: 79件3,134万円〜3,656万円: 46件3,656万円〜4,178万円: 34件4,178万円〜4,700万円: 43件524万円4,700万円

横浜市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1別所マンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）6,900万円98.6万円/㎡
26年Q1中村町マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）5,500万円78.6万円/㎡
26年Q1井土ケ谷中町マンション3LDK / 75㎡2004年（築22年）改装済4,900万円65.3万円/㎡
26年Q1吉野町マンション3LDK / 55㎡1995年（築31年）改装済4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1山王町マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）4,400万円73.3万円/㎡
26年Q1高根町マンション1LDK / 55㎡2003年（築23年）4,400万円80万円/㎡
26年Q1二葉町マンション2LDK / 50㎡1997年（築29年）改装済4,100万円82万円/㎡
26年Q1宮元町マンション2LDK / 65㎡1999年（築27年）4,100万円63.1万円/㎡
26年Q1永楽町マンション1LDK / 45㎡1992年（築34年）改装済3,500万円77.8万円/㎡
26年Q1弘明寺町マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）3,500万円53.8万円/㎡
26年Q1中村町マンション2LDK / 50㎡1991年（築35年）改装済3,300万円66万円/㎡
26年Q1吉野町マンション1LDK / 40㎡2010年（築16年）3,300万円82.5万円/㎡
26年Q1浦舟町マンション20㎡2025年（築1年）3,200万円160万円/㎡
26年Q1榎町マンション1LDK / 40㎡2017年（築9年）3,000万円75万円/㎡
26年Q1通町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1六ツ川マンション2LDK / 65㎡1984年（築42年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1吉野町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1吉野町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1浦舟町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）2,900万円145万円/㎡
26年Q1吉野町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）2,900万円145万円/㎡
26年Q1永楽町マンション1K / 25㎡2018年（築8年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1永楽町マンション1K / 25㎡2018年（築8年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1二葉町マンション3LDK / 60㎡1998年（築28年）2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1万世町マンション1K / 20㎡2008年（築18年）2,600万円130万円/㎡
26年Q1南太田マンション1K / 20㎡2020年（築6年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1真金町マンション1K / 20㎡2019年（築7年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1永田東マンション2DK / 50㎡1992年（築34年）改装済2,400万円48万円/㎡
26年Q1永楽町マンション1K / 20㎡1989年（築37年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1真金町マンション1DK / 20㎡2016年（築10年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1真金町マンション1K / 20㎡2022年（築4年）2,300万円115万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
六ツ川401,700万円27.4万円/㎡
永楽町382,750万円104万円/㎡
真金町362,400万円90万円/㎡
南太田321,700万円40万円/㎡
宮元町292,200万円60万円/㎡
日枝町282,700万円79.5万円/㎡
万世町262,600万円126.5万円/㎡
二葉町252,300万円80万円/㎡
大岡242,500万円42.6万円/㎡
浦舟町242,800万円115万円/㎡
吉野町233,500万円80万円/㎡
高砂町222,000万円64万円/㎡
高根町212,500万円86.7万円/㎡
中村町202,350万円76.2万円/㎡
新川町202,750万円101.3万円/㎡

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よくある質問

横浜市南区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（609件）では、横浜市南区の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,500万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は66.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価128万円/㎡（91件）、築6〜10年は㎡単価110万円/㎡（84件）、築11〜15年は㎡単価84.5万円/㎡（26件）、築16〜20年は㎡単価98万円/㎡（42件）、築21〜30年は㎡単価60万円/㎡（99件）、築31年〜は㎡単価38.8万円/㎡（260件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21